Дело № 2-2511 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гориной И.Ю. при секретаре Кирсановой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинск-Кузнецкий 06.09.2010 г. гражданское дело по иску Шуклина А.А. к ЗАО «У» о снятии залога, УСТАНОВИЛ: Шуклин А.А. обратился в суд с иском о прекращении регистрационной записи и снятии залога на объект недвижимости. Обосновывает свои требования тем, что им был заключен договор займа с ООО «К» (номер) от 01.08.2004 года на сумму 340 000 рублей. Согласно договору уступки права требования (номер) от 01.08.2004 года, заключенному им с ООО «КРУ-Инвест», последний уступает ему право требования на сумму 340 000 рублей к ООО «К», вытекающее из договора об инвестировании строительства жилья (номер) от 22.07.2004 г. Об исполнении условий договора инвестирования строительства жилья (номер) от 22.07.2004 г. свидетельствует акт передачи ему квартиры (адрес) от 01.09.2005 г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ограничение (обременение) его права собственности на квартиру ипотекой, регистрация (номер) от 14.03.2006 г. в пользу ООО «К». 23 декабря 2004 года ООО «К» было реорганизовано в ООО «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь». (дата) года ООО «Управляющая компания «Кузбассразрезуголь» реорганизовано в ЗАО «У». В настоящее время расчет по договору займа (номер) от 01.08.2004 года произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «У» от 27.05.2010 г. Однако в приеме документов для снятия с квартиры залога и оформления в её собственность регистрационной службой ему было отказано в связи с тем, что залогодателем является ООО «К». В этой связи истец просит суд прекратить регистрацию записи о залоге на объект недвижимости - 3 х комнатную квартиру жилой площадью 37,4 кв. м, общей площадью 61,7 кв.м, находящуюся по адресу: (адрес) В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Представитель ответчика ЗАО «У» Якушина Н.В. исковые требования признала и пояснила, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору займа. Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Денисова А.В. иск признала. Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Основания исковых требований подтверждаются Договором займа (номер) от 01.08.2004 года на сумму 340 000 рублей, Договором об инвестировании строительства жилья (номер) от 22.07.2004 г., Договором уступки права требования (номер) от 01.08.2004 года, актом передачи ему квартиры (адрес) от 01.09.2005 г., Свидетельством о регистрации права (номер) от 14.03.2006 г., справкой ЗАО «У» от 27.05.2010 г. о погашении задолженности, Уставом ЗАО «У» Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 352 ч.1 п.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно ст.25ч.1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Судом установлено, что задолженность истца по договору целевого займа для приобретения квартиры по адресу (адрес) полностью погашена. Таким образом, признание ответчиком иска отвечает интересам истца, не нарушает чьих-либо прав или законных интересов, не противоречит закону, и суд считает - принять признание иска ответчиком, иск Шуклина А.А. удовлетворить. Руководствуясь 191- 197 ГПК РСФСР, суд Р Е Ш И Л: Иск Шуклина А.А. удовлетворить. Прекратить залог в силу закона на квартиру по адресу (адрес), зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2006 г. за (номер). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья - подпись Копия верна. Судья - И.Ю.Горина Решение вступило в законную силу 24.09.2010 г. Судья - И.Ю.Горина