Дело № 2-2424

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                         «3» сентября 2010 года

Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р.

При секретаре Кошкаревой Ю.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Астудиной Т.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка А, к ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» о признании приобретшими право пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Астудина Т.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка А, обратилась в суд с иском к ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» о признании приобретшими право пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что она состояла с А, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором найма жилого помещения, в зарегистрированном браке с <дата>, от брака у А имеется несовершеннолетний ребенок А, <дата> Указывает, что они проживали в квартире по <адрес>, совместно с нанимателем как члены его семьи с 2006 г., вели с ним общее хозяйство, имели единый бюджет. А был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с <дата> по <дата>, <дата> А умер. Истец с ребенком продолжает проживать в квартире по <адрес> и по настоящее время, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в частности осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату коммунальных услуг, следит за сохранностью данного помещения. Истец обратился в ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» с заявлением о заключении договора социального найма после смерти А, однако в заключении договора отказано, поскольку истец и ее несовершеннолетний ребенок не значатся на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Просит признать её - Астудину Т.Г. и ее несовершеннолетнего ребенка А приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <номер> <адрес> и обязать ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» заключить договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

Истица Астудина Т.Г. и представитель истицы Руденко И.П., требования поддержали в полном объеме и просят признать Астудину Т.Г. и ее несовершеннолетнего сына А приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку с 2006 г. истица вселена, с согласия А, в квартиру по <адрес>122 <адрес> как член его семьи, кроме того, они проживали одной семьей в квартире, вели общее хозяйство и имели единый бюджет, истица после смерти супруга продолжает проживать и пользоваться данным жилым помещением вместе с несовершеннолетним ребенком, оплачивает плату за пользование жильем, следит за его сохранностью.

Представитель ответчика -ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» Лукинская И.В., выступающий по доверенности от <дата>, требования истца не признал, пояснил, что в 2010 году истец обратился в администрацию г. Ленинска-Кузнецкого с заявлением о заключении с нем договора найма на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, однако в заключении договора социального найма было отказано, поскольку истец не значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации г. Ленинска-Кузнецкого Петров Д.В., выступающий по доверенности от <дата> требования истца считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является А, 1984 года рождения, согласно договору найма жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.6-9). Из поквартирной карточки усматривается, что А значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с <дата> (л.д.10). Согласно свидетельству о смерти, выданному ОЗАГС <адрес> <дата>, А, <дата> года рождения, <дата> умер, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер> (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданного ОЗАГС <адрес>, <дата> заключен брак между А и М, после заключения брака истице присвоена фамилия А (л.д.11). Из копии свидетельства о рождении от <дата> усматривается, что родителями А, <дата> года рождения, являются А и Астудина Т.Г. (л.д.13).      

Данные обстоятельства в суде наряду с истцом, подтвердили свидетели К и Н, которые пояснили, что А проживала в квартире по <адрес> <адрес> одной семьей, у них имеется ребенок инвалид А, который проживал с ними. После смерти А в квартире продолжает проживать Астудани Т.Г. с сыном.

Свидетель А пояснила, что в квартире по <адрес>, проживал ее сын А с 2001 года, в 2004 году сын стал проживать с истцом, а 2006 г. у них родился сын. Астудину Т. не могли прописать в квартире, поскольку, документы на приватизацию не оформили, и соответственно договора найма не имели, а когда занялись оформлением документов, то в январе 2010 г. заключили договор найма, а вскоре А попал в больницу, где <дата> умер.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ. В свою очередь, порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что Астудина Т.Г. с 2006 г. проживает в спорной квартире по <адрес> <адрес>, производит оплату услуг электросети, оплату коммунальных услуг, осуществляет её ремонт, т.е. фактически выполняет все предусмотренные ст. 678 ГК РФ обязанности нанимателя жилого помещения.

Кроме того, из сведений УФС госрегитсрации, кадастра и картографии по КО от <дата> усматривается, что Астудина Т.Г. и А правами на какой - либо объект недвижимости не обладает.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Астудина Т.Г. и ее несовершеннолетний сын А приобрели право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, а потому требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Признать Астудину Т.Г., <дата> года рождения, и ее несовершеннолетнего сына А, <дата> года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 23,0 кв.м.

Обязать ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» заключить с Астудиной Т.Г., <дата> года рождения, и ее несовершеннолетним сыном А, <дата> года рождения, договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 23,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                       В.Р. Слесарева