Дело №2-2580
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «29» сентября 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р.
При секретаре Кошкаревой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Воробьевой Л.В. к Орловой Т.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова Н.А., ОУФМС по КО в г. Ленинск-Кузнецком о защите права собственности и признании не приобретшими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Орловой Т.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова Н.А., о защите права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании не приобретшими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит по праву собственности дом по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о госрегистрации права от <дата> указывает, что <дата> с согласия бывшего собственника жилого дома в доме были зарегистрированы Орлова Т.Е. и ее несовершеннолетний сын Орлов Н.А.. Согласно п. 1.3. договора ответчики обязаны были сняться с регистрационного чета в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Указывает, что ответчики в жилой дом никогда не вселялись и с момента регистрации в нем не проживали. С <дата> истец значится на регистрационном учете в доме, расположенном по адресу : <адрес>, она вселена в дом в качестве супруги владельца дома В.А. и проживает в нем по настоящее время. Ответчица и ее сын Никита не являются членами её семьи, в одном доме она с ними не проживает, общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведут. Также указывает, что ответчики фактически проживают в квартире по адресу : г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, 6/1-17П. Считает, что
не приобрели право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>. Указывает, что в настоящее время она желает распорядиться домом, однако регистрация ответчиков на жилом помещении не дает возможности произвести данное действие, в связи с чем нарушает ее права собственника. Просит защитить ее право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу и признать Орлову Т.Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова Н.А., не приобретшими право на пользование жилым домом по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по КО в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета с <адрес>, и взыскать с Орловой Т.Е. в ее пользу 1500 руб. судебные расходы, связанные с составлением искового заявления.
В судебном заседании истец Воробьева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Орлова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, под расписку, уважительность причины неявки суду не сообщила.
Представитель управления образования в судебное заседание также не явился, согласно представленному в суд заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, о дне слушания дела извещенных надлежащим образом.
Представитель ответчика ОУФМС по КО г. Ленинска-Кузнецкого Исакова О.М., выступающий по доверенности от <дата>, исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав истца, представителя ответчика ОУМС по КО в г. Ленинске-Кузнецком, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Воробьевой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <дата> серии <номер> АР 38146, выданного на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, и свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <дата> серии <номер> АР 38145, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7,8), является Воробьева Л.В., <дата> года рождения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как пояснила в судебном заседании истец, что она с <дата> значится на регистрационном учете в доме, расположенном по адресу : <адрес>, ответчики были зарегистрированы в доме еще до того как она сама была там прописана, в жилой дом ответчики никогда не вселялись и с момента регистрации в нем не проживали, не являются ее родственниками, и соответственно членами ее семьи.
Данные обстоятельства наряду с истцом подтвердили свидетели: К., которая пояснила, что состоит в уличном комитете, и ей известно, что в доме по <адрес> на регистрационном учете значится ответчица и ее несовершеннолетний сын, которые в доме никогда не проживали, а имеют лишь в нем регистрацию;
свидетель В.Л.И. пояснила, что ответчица попросила прописать ее и её сына в дом для получения пособия. В спорном жилом помещении ответчики не жили ни дня и в дом не вселялись;
свидетель П. пояснила, что ответчики в доме никогда не проживали и на жилое помещение никогда не претендовали.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и подтверждаются письменными материалами дела.
Из справки <дата> заверенной гербовой печатью и подписанной председателем уличного комитета усматривается, что Орлова Т.Е. и ее несовершеннолетний сын Орлов Н. значатся на регистрационном учете с <дата> и с момента регистрации в доме не проживали (л.д.15).
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с применением права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Судом установлено, что ответчики были поставлены на регистрационный учет с согласия прежнего собственника жилого помещения, т.е. В.А.
В момент приобретения данного жилого помещения истцом, ответчики значились на регистрационном учете, что подтверждается п. 1,3 договора купли-продажи от <дата>, согласно которому ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
Судом также установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в квартиру не вселялись и в ней не проживали, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют.
В соответствии с ч.1 ст.209,288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков Орловой Т.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Орлова Н., не возникло права пользования спорным жилым помещением, а потому в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным защитить право собственности Воробьевой Л.В. и признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу в <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Орловой Т.Е. в пользу Воробьевой Л.В. понесенные ею по делу судебные расходы, а именно 1500 руб. за составление искового заявления, которые подтверждаются квитанцией и кассовым чеком от <дата>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Воробьевой Л.В., <дата> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и признать Орлову Т.Е., <дата> года рождения, и Орлова Н.А., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Обязать ОУФМС России по КО в <адрес> снять Орлову Т.Е., <дата> года рождения, и Орлова Н.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Орловой Т.Е., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Воробьевой Л.В. судебные расходы в сумме 1500 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: В.Р. Слесарева