РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Ленинск-Кузнецкий «13» мая 2010 года Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р., при секретаре Кошкаревой Ю.П., рассмотрев заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> к Лекасовой Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. У С Т А Н О В И Л: Акционерный Коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> обратился в суд с иском к Лекасовой Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивируют тем, что <дата> между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации ОАО в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> и Лекасовой Ю.Н. был заключен кредитный договор <номер>, согласно п. 1.1. которого банк обязывался предоставить заемщику кредит «Ипотечный» в сумме 2000000 рублей со сроком гашения по <дата> под 9,5 процентов годовых на приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 76,10 кв.м., а заемщик обязывался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Во исполнение кредитного договора банк выдал заемщику сумму кредита. Заемщик за счет кредитных средств банка приобрел квартиру, указанную в кредитном договоре. В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за платежным месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не поздней даты, указанной в пункте 1.1 настоящего договора. В соответствии с п. 4.3. Кредитного договора уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, одновременно с погашением кредита. В соответствии с п. 4.4. Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки Сбербанка России по кредиту «Ипотечный» физических лиц на аналогичный срок кредитования, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующего за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносятся заемщиком в валюте кредита. <дата> между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> Ч и Лекасовой Ю.Н. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору от <дата>, согласно которому п. 1.1. кредитного договора <номер> от <дата> изменен и изложен в следующей редакции: кредитор обязуется предоставить заемщику кредит «Ипотечный» в сумме 2 000 000 рублей со сроком гашения по <дата> под 14,5 процентов годовых на приобретения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 76,10 кв.м. Заемщик платежи в погашение кредита вносит с нарушением графика платежей, что подтверждается расчетом цены иска, чем нарушает п. 4.1., 4.4. Кредитного договора. По состоянию на <дата> за Лекасовой Ю.Н. числится кредитная задолженность в сумме 1 920 903,85 руб. в том числе: просроченные проценты - 43 379,60 руб.; просроченная ссудная задолженность - 1 886 361,77 руб.; неустойка- 162,48 руб. В соответствии с п. 2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил залогприобретаемой недвижимости. В соответствии с п. 5.2.5. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, при это кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнен заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по Кредитному договору. В соответствии с ч.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного им обязательства. Факт неисполнения обязательства по кредиту подтверждается расчетом задолженности. В соответствии со ст. 51 ЗФ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, кроме случаев, когда соглашением сторон предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке. Между банком и заемщиком не заключалось соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога. Просит взыскать с Лекасовой Ю.Н. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> задолженность по кредиту в сумме 1 929 903,85 руб. и судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в сумме 17 849,52 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Лекасовой Ю.Н. в счет погашения обязательств Лекасовой Ю.Н. по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 1 929 903,85 руб. перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер>. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере определенном судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства. Представитель истца юрисконсульт юридического сектора Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 Сбербанка России Полежайкин Д.П., выступающий по доверенности от 20 ноября 2007 г., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчица Лекасова Ю.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Поскольку признание иска ответчиком не нарушает закон, права и интересы истца и иных лиц, то суд считает возможным принять признание иска. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 и 198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Взыскать с Лекасовой Ю.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> задолженность по кредитному договору от <дата> в сумме 1 929 903,85 руб., а также судебные издержки, связанные с оплатой госпошлины в сумме 17 849,52 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером 42:24:0101030:0:116/24, принадлежащую на праве собственности Лекасовой Ю.Н. в счет погашения обязательств Лекасовой Ю.Н. по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 1 929 903,85 руб. перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ленинск-Кузнецкого отделения <номер>. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере определенном судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья (подпись) Копия верна. Судья: Слесарева В.Р.