Дело №2-2233/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ленинск-Кузнецкий 22 октября 2010 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшкиной Е.И. к Алексеевой О.С. о взыскании аванса по несостоявшейся сделке, по иску Алексеевой О.С. к Кирюшкиной Е.И. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Кирюшкина Е.И. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Алексеевой О.С. о взыскании аванса по несостоявшейся сделке, мотивируя требования тем, что <дата> между истицей и ответчицей состоялась устная договоренность о заключении сделки купли-продажи 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продажная стоимость дома согласована сторонами в размере 170000 рублей. <дата> истица передала ответчице в качестве аванса за дом 99000 рублей, оставшаяся часть стоимости дома подлежала уплате в течение 6 месяцев, после чего сделка подлежала государственной регистрации. Однако дом оказался холодным, из-за чего ребенок истицы постоянно простывал и болел, кроме того выяснилось, что между кухней и залом сломана балка, а у ответчицы отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем истица решила отказаться от заключения сделки. Истица с семьей проживала в доме ответчицы на протяжении 10 месяцев, а потому она не возражает против удержания ответчицей 5000 рублей за пользование жилым помещением. До настоящего времени аванс не возвращен. Истица просит взыскать с ответчицы в ее пользу аванс в сумме 94000 рублей по несостоявшейся сделке купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3020 рублей.
В судебном заседании 23.09.2010 года ответчица Алексеева О.С. предъявила встречные исковые требования к Кирюшкиной Е.И. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда в связи с несостоявшейся сделкой, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истицей и ответчицей состоялась договоренность о заключении сделки купли-продажи 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продажная стоимость дома согласована сторонами в размере 170000 рублей. <дата> Кирюшкина Е.И. передала ответчице в качестве аванса за дом 99000 рублей, оставшуюся часть стоимости дома Кирюшкина Е.И. обязалась оплатить в течение 6 месяцев, после чего сделка подлежала государственной регистрации. В последующем ответчица отказалась оплатить оставшуюся сумму и разорвала договор купли-продажи, мотивируя свой отказ тем, что дом холодный и требует ремонта, и потребовала возврата денег в сумме 94000 рублей. В настоящее время Алексеева О.С. заключила договор о проживании и последующем выкупе 2/3 части дома до 01.01.2011 года с новыми покупателями. Договор заключен в ООО «К». Стоимость дома составила 140000 рублей, т.к. дом был оставлен в ужасном состоянии. Алексеева О.С. считает, что терпит убытки в размере 30000 рублей по вине ответчицы. Также считает, что ответчица должна ей выплатить за проживание в доме с июля 2008 года по май 2009 года 20000 рублей, за пользование электроэнергией 1500 рублей, за использование земли под посадки с мая по октябрь 2009 года 2500 рублей, а также неустойку от продажи дома 30000 рублей, а всего 54000 рублей. В добровольном порядке ответчица Кирюшкина Е.И. удовлетворить требования истицы не желает. Истица Алексеева О.С. просит взыскать с ответчицы материальный ущерб в общей сумме 54000 рублей, а также компенсацию морального вреда, размер которого истица оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании истица-ответчица Кирюшкина Е.И. предложила Алексеевой О.С. заключить мировое соглашение, по условиям которого Кирюшкина Е.И. снижает исковые требования до 80000 рублей с учетом расходов на составление искового заявления в размере 1500 рублей, а Алексеева О.С. отказывается от поддержания встречных исковых требований о взыскании материального ущерба и морального вреда и согласна оплатить Кирюшкиной Е.И. 80000 (восемьдесят тысяч) рублей в счет возврата аванса по несостоявшейся сделке купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> и возмещения расходов по составлению искового заявления в размере 1500 рублей в срок до 05.02.2011 года.
Ответчица-истица Алексеева О.С. выразила согласие на заключение мирового соглашения на предложенных условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, при этом стороны пояснили, что заключают мировое соглашение добровольно и не возражают прекратить производство по настоящему делу.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, а также учитывая, что стороны пришли к заключению мирового соглашения добровольно, по мнению суда, условия мирового соглашения не нарушают чьих-либо прав и интересов, а потому суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами на вышеуказанных условиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221, 224, 225 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кирюшкина Е.И. и Алексеевой О.С., по условиям которого Кирюшкина Е.И. снижает исковые требования до 80000 рублей с учетом расходов на составление искового заявления в размере 1500 рублей, а Алексеева О.С. отказывается от поддержания встречных исковых требований о взыскании материального ущерба и морального вреда и согласна оплатить Кирюшкиной Е.И. 80000 (восемьдесят тысяч) рублей в счет возврата аванса по несостоявшейся сделке купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> и возмещения расходов по составлению искового заявления в размере 1500 рублей в срок до 05.02.2011 года.
Производство по делу по иску Кирюшкиной Е.И. к Алексеевой О.С. о взыскании аванса по несостоявшейся сделке, по иску Алексеевой О.С. к Кирюшкиной Е.И. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: /подпись/.
Копия верна.
Судья: О.Н. Калашникова
Определение вступило в законную силу 02.11.2010 года.
Судья: О.Н. Калашникова