Дело № 2-1793 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Якушиной И.Н. при секретаре Финк М.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком «22 » июля 2010 года. дело по иску Горбатенко Р.И. к Николаенко А.С. и Косолапов Вл.В. о защите права собственника и о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Горбатенко Р. И. обратился в суд к Николаенко А. С. И Косолапову В.В. о защите права собственника и о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу г.Ленинск-Кузнецкий <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. На основании п. 3 Договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между ним и Николаенко Н.В. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики и Косолапов Вик.В., которые брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Косолапов Вик.В. свои обязательства выполнил, а ответчики - Николаенко А.С. и Косолапов Вл.В. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, хотя вместе со всеми вещами выехали из квартиры еще на момент заключения Договора купли-продажи. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, нарушает их права собственника, поскольку истец вынужден производить оплату за коммунальную услуги с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики Косолапов Вл.В.. и Николаенко А.С. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Горбатенко Р.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11), в указанном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время 2 человека - Николаенко А.С. и Косолапов Вл.В. (л.д. 6) как следует из. П. 3 Договора купли продажи от <дата>, заключенного на приобретение спорной квартиры между Николаено Н.В. и истцом, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <дата> (л.д. 9). Как пояснили в судебном заседании свидетели А. и Э. истец в марте 2010 года купил квартиру по <адрес> бывшая хозяйка освободила квартиру на момент подписания договора купли-продажи, вывезла все свои вещи, ответчики в квартире и не проживали, были лишь в ней зарегистрированы, добровольно сниматься с регистрационного чета ответчики не желают, ответчики членами семьи Горбатенко не являются, никогда вместе с ним не проживали, в настоящее время спорная квартира пустая, так как в ней необходимо делать ремонт. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с пояснениями истца, и суд считает их правдивыми и достоверными. При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи от <дата> и регистрации его в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> было прекращено право собственности Николаенко Н.В. на жилое помещение по <адрес>, и данным Договором купли продажи истец приобрел право собственности на указанную квартиру, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Поскольку ответчики члены семьи бывшего собственника спорной квартиры, с истцом никогда одной семьей не проживали, не являются членами его семьи, их права на указанное жилое помещение также прекращены с момента заключения данного договора купли продажи и регистрации его в Учреждении юстиции Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственника Горбатенко Р.И. и признать ответчиков Николаенко А.С. и Косолапов Вл.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком. Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Защитить право собственника Горбатенко Р.И. на <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком и признать Николаенко А.С., <дата> года рождения, и Косолапов Вл.В., <дата> года рождения, утратившими право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком, со снятием их с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Якушина И.Н.