Дело № 2-2728/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
12 октября 2010 года
дело по иску Шаповаловой С.В. к Чусовлянову В.Г., Михайловой Н.Г., Логачевой В.Г. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шаповалова С.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Чусовлянову В.Г., Михайловой Н.Г., Логачевой В.Г. о признании договора дарения действительным и о признании права собственности, мотивируя требования тем, что <дата> между ней и её бабушкой Е.А. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м. и земельного участка площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Н.М. Однако, в У по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не успела зарегистрировать свое право собственности на жилой дом по <адрес> в связи с тем, что <дата> Е.А. умерла. С момента заключения сделки она осуществляет владение и пользование жилым домом, как своим собственным. Просит признать договор дарения от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <номер> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> действительным, зарегистрировать переход права собственности от Е.А. к Шаповаловой С.В. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, считать прекращенным право собственности Е.А. на указанный жилой дом и земельный участок.
В ходе судебного разбирательства Шаповалова С.В. поддержала требования о признании действительным договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <номер> кв. метров, заключенного <дата> между Е.А. и Шаповаловой С.В. и просила прекратить право собственности Е.А. на жилой дом общей площадью <номер> кв. метров, в том числе жилой площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>, а также прекратить право собственности Е.А. на земельный участок площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>, признать за Шаповаловой С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики Чусовлянов В.Г., Михайлова Н.Г., Логачева В.Г. представили в суд заявления из которых следует, что Чусовлянов В.Г., Михайлова Н.Г., Логачева В.Г. признают исковые требования Шаповаловой С.В. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласны на вынесение решения в их отсутствие.
Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шаповаловой С.В.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> (л.д.25-27), свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д.28,29), выписки из ЕГРП от <дата> (л.д.36), Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой <номер> кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 30.07.2008 года (л.д.8-22), общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <номер> кв.м., в том числе жилая площадь <номер> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на 26.09.2008 года (л.д.23-24), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м. имеет кадастровый номер <номер>.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка от <дата>, удостоверенным нотариусом <адрес> Н.М. (л.д.31), Е.А. подарила Шаповаловой С.В. жилой дом и земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый номер <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>. Стороны фактически исполнили условия договора, жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> фактически перешли во владение Шаповаловой С.В., что в судебном заседании подтвердили свидетели.
Е.А. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30).
Михайлова Н.Г. (до брака Чусовлянова), Чусовлянов В.Г., Логачева В.Г. (до брака Чусовлянова) являются наследниками в силу закона после смерти матери – Е.А., т.е. являются надлежащими ответчиками по требованиям Шаповаловой С.В.
Смерть Е.А. явилась препятствием для государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата> по адресу: <адрес> и перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок к Шаповаловой С.В..
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать действительным договор дарения жилого дома и земельного участка площадью <номер> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Е.А. и Шаповаловой С.В., прекратить право собственности Е.А. на жилой дом и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор дарения жилого дома и земельного участка площадью <номер> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Е.А. и Шаповаловой С.В..
Прекратить право собственности Е.А. на жилой дом общей площадью <номер> кв. метров, в том числе жилой площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>.
Прекратить право собственности Е.А. на земельный участок площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <номер> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> за Шаповаловой С.В., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: О.Н. Калашникова
Решение вступило в законную силу 25.10.2010 года
Судья: О.Н. Калашникова