Дело № 2-2459
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Тихоновой Т.В.
При секретаре Доровенко Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
14 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Коневой Т.А. к Гурылев Ю.В., Гурылев О.В., Стафиевским Н.Н., 3 лицо УФРС Полысаевский отдел о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в г. Полысаево, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2000 года она приобрела у ответчиков жилой дом по <адрес>, сделка была оформлена в нотариальном порядке, но государственную регистрацию не прошел. Со дня приобретения дома, она в нем проживает. В настоящее время она решила дооформить документы, но в Учреждении юстиции ей отказывают в регистрации права собственности, поскольку необходимо присутствие всей участников сделки, она их всех собрать не может, Стафиевский не проживает по указанному адресу. Она просит признать за ней право собственности на указанный дом, прекратив право собственности за ответчиками.
Истица Конева Т.А. в суде поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гурылев О.В. и Стафиевский Н.Н. в суд не явились, Гурылев О.В. извещен о дне слушания дела, имеется расписка, а Стафиевский Н.Н. по указанному адресу не проживает.
Ответчик Гурылев Ю.В. в судебном заседании исковые требования истицы признал полностью и пояснил, что действительно 25.05.2000 года он вместе с братьями Гурылевым О.В. и Стафиевским Н.Н. продали истице дом по <адрес>, получив от нее покупную цену, и с этого времени истица проживает в данном доме. Они действительно не могут все собраться с тем, чтобы явиться в регистрационную службу для перевода права собственности, т.к. Стафиевский ведет бродячий образ жизни, постоянного места жительства не имеет.
3 лицо – УФРС Полысаевский отдел в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.165ч.2 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 25.05.2000 года была совершена сделка, по которой Гурылев Ю.В, Гурылев О.В, Стафиевский Н.Н. продали Коневой Т.А. жилой дом по <адрес> в г. Полысаево, сделка удостоверена нотариальным органом л.д.16.
Согласно п.4 указанного договора покупную цену в 43000 рублей покупатель уплатил продавцам полностью.
С учетом анализа приведенных доказательств и законодательства, суд считает, что истица Конева полностью выполнила условия по сделке, а ответчики уклоняются от регистрации данной сделки в регистрационной службе, следовательно, требования истицы о признании за ней права собственности на купленный ею жилой дом по <адрес> в г. Полысаево и о прекращении права собственности за прежними собственниками обоснованны и подлежат удовлетворению.
.
На основании изложенного, руководствуясь ст.191, 197 ГПК РСФСР, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 41.1кв.м за Коневой Т.А., прекратив право собственности на данное домовладение за Гурылев Ю.В., Гурылев О.В., Стафиевским Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток со дня оглашения.
Судья: Т.В.Тихонова