Дело № 2-2351
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Тимониной Л.А.,
при секретаре Чернявской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
08 ноября 2010 года
гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Емельяновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Емельяновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Емельянова О.А. являющаяся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> - <данные изъяты>, длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 67840 рублей 78 копеек. На образовавшийся долг начислена пеня в размере 39388 рублей 54 копейки. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с изложенным просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 107229 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3344 рубля 59 копеек.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, сроком действия на 3 года, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Емельянова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, при этом ответчик не сообщила об уважительности причины неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца заявила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. На основании ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим обстоятельствам:
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> - <данные изъяты> является Емельянова О.А. (л.д. 7 - 8).
Судом установлено, что наниматель Емельянова О.А. за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение вносила несвоевременно и не в полном объеме.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению, однако, размер суммы, требуемой ко взысканию, суд находит не обоснованной.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <дата> по <дата>, которую истец просит взыскать с ответчика, составляет 67124 рублей 04 копейки (л.д. 9-15). Данным расчетом подтвержден факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> ответчиком в размере 3341 рубль 45 копеек (июнь 2003 г. – 2521,45 руб., июль 2003 г. - 820 руб.), а также факт списания долга в размере 3285 рублей (ноябрь 2002 г. – 4,57 руб., июнь 2003 г. – 49,23 руб., июль 2003г. – 8,93 руб., август 2003 г. – 53,55 руб., июнь 2004 г. – 61,23 руб., август 2004 г. – 59,26 руб., сентябрь 2004 г. – 3,34 руб., декабрь 2004 г. – 17,42 руб., июнь 2005 г. – 65,73 руб., июль 2005 г. – 10,04 руб., август 2005 г. – 80,35 руб., июнь 2006 г. – 174,17 руб., июль 2006 г. – 155,61 руб., август 2006 г. – 155,61 руб., сентябрь 2006 г. – 72,61 руб., май 2007 г. – 91,94 руб., июнь 2007 г. – 167,67 руб., июль 2007 г. – 167,67 руб., август 2007 г. – 167,67 руб., сентябрь 2007 г. – 78,25 руб., май 2008 г. – 106,11 руб., июнь 2008 г. – 193,48 руб., июль 2008 г. – 193,48 руб., август 2008 г. – 193,48 руб., сентябрь 2008 г. – 90,29 руб., май 2009 г. – 117,91 руб., июнь 2009 г. – 215,02 руб., июль 2009 г. – 215,02 руб., август 2009 г. – 215,02 руб., сентябрь 2009 г. – 100,34 руб.).
С учетом произведенных списаний и оплаты, размер задолженности за период с <дата> по <дата>, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на <дата> составляет 60497 рублей 59 копеек.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 10000 рублей
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 70497 рублей 59 копеек (60497,59 руб. + 10000 руб.) и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком расчет задолженности оспорен не был, не было представлено в суд каких–либо возражений относительно исковых требований.
В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2314 рублей 93 копейки ((70497,59 - 20 000) x 3% + 800)).
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Емельяновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично.
Взыскать с Емельяновой О.А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 70497 рублей 59 копеек, а также сумму судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2314 рублей 93 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение судьи может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Л.А. Тимонина