Дело № 2-1939 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Якушиной И.Н. при секретаре Финк М.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком « 23 » июля 2010 года. дело по иску Григашкиной Е.М. к Малыгину А.О. о защите права собственника и о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица Григашкина Е.М. обратилась в суд с иском о защите права собственника и о признании ответчика Малыгина А.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ул. <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу г.Ленинск-Кузнецкий <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. На основании п. 4 Договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между ней и продавцами Вергаловой И.И. и Малыгиным А.О., ответчик в срок до01.11.2009 года был обязан сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя вместе со всеми вещами выехал из квартиры еще на момент заключения Договора купли-продажи. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена производить оплату за коммунальную услуги с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может в полной мере владеть и распоряжаться данным жилым помещением. В судебном заседании истица Григашкина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Малыгин А.О. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Заслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Григашкиной Е.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве личной собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5), в указанном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время 2 человека - истица и ответчик Малыгин А.О. (л.д. 8 - справка РЭУ); как следует из. П. 4 Договора купли продажи от <дата>, заключенного на приобретение спорной квартиры между Григашкиной как покупателя и Вергаловой И.И., Малыгина А.О. как продавцов, ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.11.2009 года (л.д. 6). Как пояснили в судебном заседании свидетели И. и Г. пояснили, что знают истицу и ответчика, им известно, что истица приобрела квартиру у Вергаловой И., в квартире был зарегистрирован ее сын Малыгин, который никогда в этой квартире не проживал. После оформления договора купли продажи Вергалова вместе со своими вещами выехала из квартиры, знают, что истица несколько раз просила Малыгина сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, тот обещает, но не выполняет обязательства. У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей. При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи <дата> и регистрации его в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> было прекращено право собственности Малыгина А.О. на жилое помещение по <адрес>, и данным Договором купли продажи истица приобрела право собственности на указанную квартиру, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственника Григашкиной Е.М. и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком. Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Защитить право собственника Григашкиной Е.М. на <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком и признать Малыгина А.О., <дата> года рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком, со снятием его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Якушина И.Н.