Дело № 2-3377/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 16 декабря 2010 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Ромасюка А.В.,
при секретаре Киклевич С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриленко Д.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ленинска-Кузнецкого и Администрации города Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куриленко Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ленинска-Кузнецкого и Администрации города Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности на недвижимое имущество.
Требования мотивированы тем, что <дата> между ним и Л был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Кемеровской области <дата> за регистрационным <номер>.
15.12.2009 года он заключил договор подряда с ООО "Д" на строительство одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2010 году индивидуальный жилой дом им был снесен и за счет собственных средств построено нежилое здание площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
19.04.2010 года выполненные работы были приняты им по акту приема-передачи на выполнение строительных работ по строительству одноэтажного нежилого здания.
Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на котором расположено нежилое здание, находится в его собственности, право собственности зарегистрировано органом осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним от <дата> запись за <номер>.
Согласно акту экспертной оценки технического состояния строительных конструкций нежилого здания, выполненного ООО "С", не выявлено каких-либо повреждений, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций и здания в целом. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют безаварийно его эксплуатировать.
В связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на созданный им объект недвижимого имущества.
Созданный им объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит прекратить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на новый объект - нежилое здание общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Куриленко Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ленинска-Кузнецкого - Серебренникова С.Ф., действующая на основании доверенности от 27.01.2009года, Администрации г.Ленинска-Кузнецкого - Петров Д.В., действующий на основании доверенности от 24.08.2009года, исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом доказательств усматривается и не оспаривалось сторонами, что Куриленко Д.В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> (л.д. 10), а также собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> (л.д. 9).
По результатам исследования ООО "С" технического состояния строительных конструкций нежилого здания по <адрес>, строительные конструкции нежилого здания дефектов в виде деформаций и повреждения несущих строительных конструкций не имеют, позволяют безаварийно его эксплуатировать без угрозы массового нахождения в нем людей (л.д.31-43).
Как усматривается из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь здания составляет <данные изъяты> (л.д.12-21).
Кроме того, представлена выписка из постановления Администрации г.Ленинска-Кузнецкого за № 1663 от 06.12.2010года, в соответствии с которой изменено разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
Из представленной справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ленинска-Кузнецкого № 1561 от 10.12.2010года, земельный участок по <адрес>, расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение объекта недвижимости в зоне усадебной жилой застройки допускается и относится к основному виду разрешенного использования (л.д. 46).
Анализ исследованных судом документов позволяет сделать вывод о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Куриленко Д.В., сохранение указанного нежилого здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования Куриленко Д.В. о прекращении права собственности на жилой дом, и признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куриленко Д.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ленинска-Кузнецкого и Администрации города Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить право собственности Куриленко Д.В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Куриленко Д.В. право собственности на новый объект – нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Ромасюк
.
.