Дело № 2-2601
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 23 ноября 2010года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Абзаловой Т.В.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Поляковой Е.А. к Дятловой А.Б. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Полякова Е.А. обратилась в суд с иском к Дятловой А.Б. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 24.09.1999года на основании договора купли-продажи у ответчицы Дятловой А.Б. она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за <номер> от 24.09.1999года, однако в БТИ договор не был зарегистрирован.
Согласно техническому паспорту от 23.08.2010г., общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м., жилая площадь - 35,7 кв.м.
В настоящее время она решила распорядиться указанным домом, для этого необходимо оформить документы на дом надлежащим образом.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.
В судебном заседании истица Полякова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Дятлова А.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – А Петухова Е.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования считает обоснованными, не возражает против их удовлетворения.
Третье лицо П также считает исковые требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения. При этом пояснил, что он и истица Дятлова состоят в зарегистрированном браке, дом по <адрес> купили в 1999году в период брака, документы на дом должным образом не оформили. В настоящее время они совместно с Поляковой не проживают, в доме по <адрес> он не проживает.
Суд, выслушав истицу, третьих лиц, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 24.09.1999года, Дятлова А.Б. продала Поляковой Е.А. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Полысаевской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре нотариуса за <номер> 24.09.1999года; в Учреждении федеральной регистрационной службы по КО данный договор не зарегистрирован и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесен. (л.д. 5).
Согласно копии технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> от 23.08.2010 года (л.д. 6-19), усматривается, что дом состоит из трех комнат, общая площадь дома составляет 53,3 кв.м., жилая – 35,7 кв.м.
Согласно справке Филиала № 10 Ленинск-Кузнецкого бюро технической инвентаризации от 25.08.2010г., жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, значится зарегистрированным за Поляковой Е.А. на основании договора купли-продажи от 24.09.1999г., в справке указано, что данный договор не зарегистрирован в БТИ. (л.д. 20).
Из копии кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, разрешен для использования под индивидуальный жилой дом. (л.д. 21).
Полякова Е.А. значится зарегистрированной по <адрес> в <адрес> на основании домой книги, согласно справке Администрации г.Полысаево от 30.08.2010г. (л.д. 22).
Свидетель Ш в судебном заседании пояснила, что ее мать Полякова Е.А. совместно с отчимом П в 1999году купили у Дятловой А.Б. дом по <адрес> в <адрес>, но документы на дом должным образом не оформили.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 вышеуказанной статьи в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственности регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представил в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
С учетом изложенных доказательств суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за Поляковой Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляковой Е.А. удовлетворить.
Признать за Поляковой Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 35,7.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Т.В.Абзалова