Гражданское дело
№ 2-3395/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 16 декабря 2010 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Стефановской Г.А.
при секретаре Абрамовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской О.Я. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Подольская О.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истца указывает, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. м. В 1995 году к данному дому был осуществлен пристрой. В результате указанных действий площади дома изменились и составляют: общая – <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м. В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истица получила положительное согласование Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого, а также ряда иных служб города. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. м на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Подольская О.Я. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области – Петров Д.В., выступающий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> истице Подольской О.Я. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. м. (л.д.5).
Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на 16.03.2010 года его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-16). Изменение площадей дома произошло за счет возведения жилой пристройки.
В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимости был перестроен без соответствующих разрешительных процедур.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенную цель использования: под индивидуальный жилой дом (л.д.17).
Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований в части положительного заключения о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя и произведенной перепланировки, а именно: согласование без замечаний ООО «Ленинск-Кузнецкая Электросеть» (л.д.7), положительное заключение ТО в г. Ленинске-Кузнецком, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области (л.д.21), экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям положительного содержания (л.д.19-20), справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований (л.д.6).
Иных споров о принадлежности данного жилого дома между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на указанный объект недвижимого имущества судом не установлены.
На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истицы Подольской О.Я. о признании за ней права собственности на жилой дом возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подольской О.Я. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.
Принять признание Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области в лице ее представителя Петрова Д.В. иска Подольской О.Я. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности.
Признать за Подольской О.Я. <дата> года рождения право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Г.А. Стефановская