Гражданское дело

№ 2-2490/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                                               02 сентября 2010 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Рысевой О.А.

при секретаре Губкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурядновой Г.В. к Администрации г. Полысаево Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Суряднова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Полысаево Кемеровской области о признании права собственности на самовольно перестроенный жилой дом, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истца указывает, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 28,1 кв. м, в т.ч. жилой - 16,5 кв. м. В доме была произведена перепланировка его помещений, а также осуществлен пристрой веранды. В результате указанных действий площади дома изменились и составляют: общая - 32,3 кв. м, жилая - 21,3 кв. м. В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истица получила положительное согласование Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Полысаево. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв. м, в т.ч. жилой - 21,3 кв. м.

В судебном заседании истица Суряднова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Полысаево Кемеровской области - Бредихина М.Ю., выступающая на основании доверенности, иск признала в полном объеме.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и стороны согласны принять признание иска.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата> истица Суряднова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 28,1 кв. м, в т.ч. жилой - 16,5 кв. м. (л.д.6).

Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на 28.06.2010 года его общая площадь составляет 32,3 кв. м, в т.ч. жилая - 21,3 кв.м. (л.д.9-12). Изменение площадей дома произошло за счет перепланировки его внутренних помещений и возведение пристроя.

В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимости был перестроен без соответствующих разрешительных процедур.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований в части положительного заключения о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя и произведенной перепланировки, а именно справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Полысаево <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований (л.д.13).

           На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истицы Сурядновой Г.В. о признании за ней права собственности на жилой дом возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурядновой Г.В. к Администрации г. Полысаево Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.

            Принять признание Администрацией г. Полысаево Кемеровской области в лице ее представителя Бредихиной М.Ю. иска Сурядновой Г.В. к Администрации г. Полысаево Кемеровской области о признании права собственности.

Признать за Сурядновой Г.В. <дата> года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв. м, в т.ч. жилой - 21,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                   О.А. Рысева