Гражданское дело

№ 2-2053/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                                                   29 июля 2010 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Рысевой О.А.

при секретаре Доровенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газетовой О.В. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Газетова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим лицом, мотивируя свои требования тем, что <дата> умер ее отец Г., после его смерти открылось наследство, в т.ч. и в виде в жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка. Дом принадлежал Г. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата>, земельный участок - на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Согласно завещанию, оставленного Г., истицей были получены свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости. Однако в регистрации перехода права собственности истице было отказано, поскольку согласно данным технического паспорта к жилому дому самовольно был возведен пристрой без документального его оформления. В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истица получила положительные согласования различных коммунальных служб города и Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого. Истица просит признать за умершим Г. право собственности на дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Газетова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области - Петров Д.В., выступающий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и стороны согласны принять признание иска.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от <дата> Г. имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти Г. умер <дата> (л.д.8).

Истица Гзетова О.В. согласно завещанию Г. <дата> получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный выше жилой дом (л.д.7).

Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на <дата> его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м., выявлена перепланировка дома и возведение пристроя, за счет чего и произошло изменение размера его площадей (л.д.10-18).

В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимости был перестроен без соответствующих разрешительных процедур и до настоящего времени не имеет правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Согласно представленным документам Г. имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата> - л.д.21). Таким образом, имеются предпосылки для признания за Г. права собственности на перестроенный им жилой дом.

            Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований в части положительных заключений о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя, а именно: согласование без замечаний ООО «Ленинск-Кузнецкая Электросеть» (л.д.23), положительное заключение ТО в г. Ленинске-Кузнецком, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области (л.д.29), экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям положительного содержания (л.д.27), справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований (л.д.22).

           На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истицы Газетовой О.В. о признании права собственности на жилой дом за умершим Г. возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

РЕШИЛ:

Исковые требования Газетовой О.В. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.

            Принять признание Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области в лице ее представителя Петрова Д.В. иска Газетовой О.В. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности.

Признать за Г. <дата> года рождения, умершим <дата> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                О.А. Рысева