Дело № 2-3034/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
22 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Типикиной Е.В. и Есмаева Ф.И. к Ананьева С.В. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Типикина Е.В. и Есмаев Ф.И. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Ананьеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, который они приобрели на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора купли-продажи дома ответчик был зарегистрирован в данном доме. Согласно п.5 вышеуказанного договора купли-продажи от <дата> ответчик Ананьев обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания данного договора купли-продажи, однако указанное обязательство не выполнил до настоящего времени, чем нарушает их права собственников. Ответчик не является членом их семьи, общее хозяйство с ними не ведет, вместе с ними никогда не проживал, имущества ответчика в доме нет. В связи с чем, просят признать Ананьева С.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом и обязать УФМС России по Кемеровской области снять его с регистрационного учета из данного жилого дома.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ананьев С.В. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат М..
Представитель ответчика - адвокат М. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Типикиной Е.В. и Есмаева Ф.И., поскольку установлено, что они являются собственниками жилого дома, Ананьев С.В. совместно с истцами в данном жиломе никогда не проживал, общего хозяйства с ними не вел, членом их семьи не является.
Представитель УФМС России по Кемеровской области Ч., действующая на основании доверенности, требования Типикиной Е.В. и Есмаева Ф.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом признала обоснованными.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Типикиной Е.В. и Есмаева Ф.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права <номер> <номер> от <дата> и <номер> от <дата> Типикина Е.В. и Есмаев Ф.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., каждому из них принадлежит по ? доле в праве (л.д.8-9,5,6).
Судом установлено, что совместно с истцами в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Т., <дата> года рождения, В., <дата> года рождения, и ответчик Ананьев С.В. (л.д.7 – справка о регистрации).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетель К. в суде пояснила, что ответчик Ананьев С.В. является сыном ее ныне умершей родной сестры, освободился из мест лишения свободы, в настоящее время он нигде не работает, имеет случайные заработки. Жилой дом по <адрес> был продан истцам в июле 2010 года. Ответчик Ананьев С.В. около 4-х лет назад проживал в указанном доме и был зарегистрирован в нем, после продажи дома он не снялся с регистрационного учета, хотя в доме не проживает, членами семьи истцов не является, его вещей также в доме нет. О месте жительства Ананьева С.В. в настоящее время ей ничего не известно, он очень редко бывает у них в гостях, последний раз навещал ее около 2-3 месяцев назад, тогда она напоминала ему о необходимости сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, разъясняла о том, что в случае, если он в добровольном порядке не снимется с регистрационного учета по <адрес>, его снимут в судебном порядке, на что он возражений не высказал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ананьев С.В. не является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, не проживает совместно с Типикиной Е.В. и Есмаевым Ф.И., никогда не являлся членом их семьи, имеет другое постоянное место жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым домом, а его регистрация по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, правового значения для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Типикиной Е.В. и Есмаева Ф.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Ананьева С.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Ленинске-Кузнецком снять Ананьева С.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: С.В. Лозгачева