Дело № 2-3205/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
23 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Кириченко С.А. к Шушурину А.Н. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Шушурину А.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры, которую он приобрел на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, дал ему обязательство снятся с регистрационного учета по истечению 2-х месяцев, однако указанное обещание не выполнил до настоящего времени, чем нарушает его права собственника. Ответчик с момента заключения договора в вышеуказанной квартире не проживал, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с чем, просит защитить его право собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать Шушурина А.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать УФМС России по Кемеровской области снять его с регистрационного учета из данной квартиры.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Шушурин А.Н. в судебное заседание не явился, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат М..
Представитель ответчика - адвокат М. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кириченко С.А., поскольку собрано достаточно доказательств, обосновывающих требования истца, установлено, что он является собственником квартиры по <адрес> ответчик Шушурин А.Н. совместно с истцом никогда не проживал, членом его семьи не являлся, после заключения договора купли-продажи выехал в другое место жительства, его имущество в квартире по <адрес> отсутствует, ответчик вселиться в данную квартиру не пытался.
Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени, месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кириченко С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права № <номер> от <дата> Кириченко С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6кв.м. (л.д.7,6), что также подтверждается копией справки БТИ г.Ленинска-Кузнецкого (л.д.9).
Судом установлено, что на настоящий момент в вышеуказанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Шушурин А.Н. <данные изъяты> (л.д.8 – справка о регистрации).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетели Г. и И. в суде пояснили, что ответчик Шушурин А.Н. является сыном свидетеля И., с августа 2010 года его место нахождение не известно, он является наркозависимым. В квартире по <адрес> ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры от <дата>, однако с регистрационного учета не снялся в добровольном порядке до настоящего времени, в квартире какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, нет, после продажи вышеуказанной квартиры он выехал на другое постоянное место жительства, вселяться в квартиру Шушурину А.Н. не пытался, совместно с истцом никогда не проживал, членом его семьи не являлся.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Шушурин А.Н. не является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>, не проживает совместно с Кириченко С.А., никогда не являлся членом его семьи, имеет другое постоянное место жительства, какое-либо имущество ответчика в квартире по <адрес> отсутствует, вселяться в вышеуказанное жилое помещение ответчик Шушурин А.Н. не пытался.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, правового значения для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Кириченко С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Шушурина А.Н., <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Ленинске-Кузнецком снять Шушурина А.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева