Дело № 2-3141
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 2 декабря 2010 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе судьи Слесаревой В.Р.,
при секретаре Кошкаревой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Киллер Н.И. к администрации г.Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Киллер Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Ленинска-Кузнецкого с иском о признании права собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м за Киллер Н.И. Свои требования мотивирует тем, что в 1982 году они с мужем К. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Л.С.. Л.С. являлась прежней владелицей дома, однако, соответствующие документы на дом ею своевременно не были оформлены. Указанный дом по <адрес>, был построен Байкаимским Стройуправлением треста Кемеровожилстрой в 1949 году на основании Решения <номер> Исполкома Ленинск-Кузнецкого Городского Совета депутатов трудящихся от <дата> для рабочих Стройуправления. Первичный адрес <адрес> в 1952 году сменился на <адрес>, а впоследствии на <адрес>. В 1975 году указанный дом был предоставлен Л.С. В настоящее время дом числится за супругом истца - К. Изложенные сведения подтверждаются справкой БТИ <номер> от <дата>. <дата> К. скончался и истец осталась проживать в доме одна. Летом 2010 года она решила оформить право собственности на дом надлежащим образом в связи с чем обратилась в администрацию г.Ленинска-Кузнецкого. Однако, согласно ответу и.о. председателя КУМИ <номер> от <дата> дом по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавался. Указывает, что она владеет данным жилым домом более 27 лет, зарегистрирована по данному адресу, и фактически проживает в нем по сегодняшний день, несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Считает, что данный дом не является самовольной постройкой, поскольку возведён на основании решения городских властей и с 1949 года числился за Байкаимским Стройуправлением треста Кемеровожилстрой как построенный объект. Указывает, что осуществляет владение домом как своим собственным, владение является непрерывным, открытым и добросовестным, и длится уже более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Фисенко М.А., выступающий по нотариальной доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Петров Д.В., выступающий по доверенности от доверенности <номер> от <дата>, сроком действия на 3 года, исковые требования признал.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Из архивной выписки от <дата> усматривается, что на основании Решения <номер> Исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого Городского Совета депутатов трудящихся от <дата> было разрешено Байкаимскому Стройуправлению треста Кемеровожилстрой построить 150 немецких сборных домов для рабочих Стройуправления на окраинах поселка «Комсомолец» в зоне деревянного строительства (л.д.8).
Из свидетельства о заключении брака усматривается, что истец и К. вступили в брак <дата>, из свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС администрации г. ФИО4 повторно <дата>, усматривается, что К., <дата> года рождения, <дата> умер.
Согласно сведениям, имеющимся в справке ГП КО «ЦТИ КО» филиал <номер> «БТИ г. Ленинска-Кузнецкого» от <дата>, за К. числится жилой дом по адресу: <адрес> без оформления документов, в 1949 г. дом числился за Байкаимским Стройуправлением треста Кемеровожилстрой и имел адрес: <адрес>; в 1952 г. дом числился за Байкаимским Стройуправлением треста Кемеровожилстрой и имел адрес <адрес>); с <дата> дом числился за Л.С. без оформления документов (л.д.22).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Киллер Н.И. с 1978 года и до настоящего времени пользуется домом, расположенным в г. ФИО4 <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно.
Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате услуг электроэнергии, квитанциями об оплате услуг Управления водопроводно – канализационного хозяйства, квитанциями по оплате страховых взносов, а также квитанциями об оплате налога по имущество, из которых усматривается, что Киллер Н.И. несет все необходимые расходы, связанные с содержанием дома.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным Киллер Н.И. также подтвердили свидетели Г. и З. которые пояснили, что супруги Киллер проживали в доме по <адрес>, с 1982 г., после смерти супруга истец продолжает жить в доме, ухаживает за огородом, производит оплату за пользование предоставляемыми услугами, производил в доме ремонт.
Из анализа представленных документов следует, что Киллер Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет (с момента смерти мужа, т.е. 1993 г. и по настоящее время), в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Киллер Н.И., <дата> года рождения, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Киллер Н.И. удовлетворить.
Признать за Киллер Н.И., <дата> года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)
Верно.
Судья: Слесарева В.Р.
Решение вступило в законную силу 14.12.2010 г.
Судья: Слесарева В.Р.