Дело №2-3111
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «29» ноября 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р.
С участием защитника-адвоката некоммерческой организации «Коллегия адвокатов №42/250 г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области» Болотниковой Л.Е., выступающей по ордеру от 17.11.2010 г.
При секретаре Боковой Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Маташовой А.С. к Занкину П.В., Занкиной Л.Б. и Занкиной Т.П., ОУФМС России по КО в г. Ленинске-Кузнецком о защите права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Занкину П.В., Занкиной Л.Б. и Занкиной Т.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>2, мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Занкиным П.В. и Маташовой А.С.. Указывает, что ранее, до заключения договора купли-продажи жилого помещения, в доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчиков не представляется возможным снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Указывает, что с момента приобретения жилого дома по адресу <адрес>2, ответчики в доме не проживают, членом семьи истца не являются и не являлись. Просит признать Занкина П.В., Занкину Л.Б. и Занкину Т.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просит защитить её право собственности и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>2, при этом пояснила, что согласно пункту 3 договора купли – продажи ответчики приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, хотя в доме не проживают, их вещей в доме нет, при заселении в дом, он был пуст.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако, не сообщили об уважительности причины неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика защитник – адвокат Болотникова Л.Е., выступающий по ордеру от <дата>, иск признал.
Представитель ОУФМС России по КО в г. Ленинске-Кузнецком Исакова О.М., выступающий по доверенности от <дата>, требования истца признал.
Представитель третьего лица управления образования администрации <адрес> в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя управления образования администрации г. ЛенинскаКузнецкогою
Заслушав истца, представителя ответчика, представителя ОУФМС России по КО в г. Ленинске-Кузнецком, свидетелей, проверив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> за <номер> АГ 344908 Маташова А.С. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.
Из адресной справки усматривается, что на регистрационном учете по адресу <адрес>2 с <дата> значится Занкин П.В., с <дата> Занкина Л.Б. и Занкина Т.П..
Из содержания п. 3 договора купли-продажи от <дата> усматривается, что ответчики Занкин П.В, Занкина Т.П. и Занкина Л.Б. обязались в течение 30 дней после подписания договора купли – продажи жилого помещения сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу статьи 1,2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, при этом местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании наряду с истцом, свидетели К. и А. пояснили, что истцом была приобретена часть жилого дома по <адрес>2, которую освободили прежние собственники сразу же после ее продажи, при переезде, дом был пуст, ответчики никаких претензий на жилое помещение на протяжении всего этого времени не предъявляли.
Судом установлено, что ответчики с момента продажи дома, т.е. с <дата>, в жилом помещении по <адрес> не проживают, не пользуются жилым помещением с момента выезда и не несут расходы по его содержанию, также в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что истица чинила препятствия ответчикам в их проживании в данном помещении или лишала их возможности пользоваться таковым.
Кроме того, в материалах дела имеется возвращенный в адрес суда судебный конверт, высланные ответчикам по адресу ул. <адрес> с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает», что подтверждает факт того, что ответчики по указанным адресам не проживают, что согласуется в показаниями истца, показаниями свидетелей и материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 304 ГК РФ защитить право собственности Маташовой А.С. и признать ответчиков Занкина П.В., Занкину Т.П. и Занкину Л.Б. утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебных заседаний, не явившись в судебные заседания, не представили в суд какие-либо доказательства в обоснование своих возражений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Маташовой А.С. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать Занкина П.В., <дата> года рождения, Занкину Л.Б., <дата> года рождения, и Занкину Т.П., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять Занкина П.В., <дата> года рождения, Занкину Л.Б., <дата> года рождения, и Занкину Т.П., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Верна.
Судья: В.Р. Слесарева