Дело №2-2884/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
19 октября 2010 года
гражданское дело по иску Федяева М.А. к Федяевой М.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего И, У о признании прекращенным права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Федяев М.А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Федяевой М.М., действующей за себя и в интересах И, У о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. В указанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства с <дата> ответчица Федяева М.М. и её сын И. С 01.09.2008 года ответчица с сыном в указанной квартире не проживают, так как уехали на постоянное место жительство в <адрес>. Просит прекратить право ответчицы и ее несовершеннолетнего сына И на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать У снять Федяеву М.М. и И с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Федяев М.А. уточнил исковые требования, просит признать прекращенным право его дочери Федяевой М.М. и его внука И на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ему на праве собственности, обязать отделение У снять Федяеву М.М. и И с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. С его согласия в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали его дочь Федяева М.М. и его несовершеннолетний внук И. Он совместно с дочерью и внуком в указанной квартире не проживал, а проживал по адресу: <адрес>. <дата> его дочь Федяева М.М. выехала на постоянное место жительства в Г, где вступила в брак. Намерений возвращаться в Россию не имеет. На момент выезда в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> дочь и внук не снялись. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в его квартире нарушает его права собственности.
Ответчица Федяева М.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует факсимильное заявление Федяевой М.М., из которого следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение решения об удовлетворении требований Федяева М.А.
Представитель У Плетнева О.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, требования Федяева М.А. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на отделение У обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекращенным их права на проживание в квартире по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Федяева М.А. по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> Федяев М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
В указанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства с 02.04.2002 года ответчица Федяева М.М. и её сын И.
У суда нет оснований не доверять пояснениям истца о том, что совместно с ответчицей и ее сыном он никогда в квартире по <адрес> не проживал, совместное хозяйство с ними не вел, поскольку судом достоверно установлено, что истец зарегистрирован с 25.03.1996 года и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что Федяева М.М.и ее сын И. проживали в квартире по адресу: <адрес> с согласия Федяева М.М., по указанному адресу с согласия Федяева М.А. зарегистрированы по месту жительства.
Из представленных суду документов следует, что Федяева М.М. выехала на постоянное место жительства в <адрес> в сентябре 2008 года, где <дата> она вступила в брак, в настоящее время ее постоянным местом жительства является <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи Федяева М.А., так как совместно с собственником квартиры - Федяевым М.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживали и не проживают на момент рассмотрения дела в суде, не ведут с ним общее хозяйство, выехали добровольно на иное постоянное место жительства в <адрес>, соглашения с Федяевым М.А. о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес> между истцом и ответчицей не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи Федяева М.А..
Принимая во внимание, что собственник квартиры Федяев М.А. возражает против сохранения за ответчиками на будущий период права пользования принадлежащей ему квартирой, а регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> правового значения для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеет, суд считает необходимым признать прекращенным право ответчиков на проживание в спорной квартире.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность У снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать У снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекращенным право Федяевой М.М., <дата> года рождения, И, <дата> года рождения на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать У снять Федяеву М.М., <дата> года рождения, И, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно
Судья: О.Н.Калашникова
Решение вступило в законную силу 02.11.2010 года.
Судья: О.Н.Калашникова