Дело № 2-1831/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецком
18 октября 2010 года
гражданское дело по иску Синкина А.Ф. к Корневу А.П. о защите права собственности, об определении границ земельного участка, об истребовании части земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Синкин А.Ф. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Корневу А.П. о защите права собственности, об определении границ земельного участка, об истребовании части земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью <номер>. метров. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата> он является собственником указанного земельного участка. Владельцы соседнего земельного участка самовольно захватили часть принадлежащего ему земельного участка, примерно 80 см. в районе летней кухни, что создает трудности подхода к летней кухне со стороны огорода Корнева А.П.. Просит защитить его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <номер> кв. метров, обязав ответчика ФИО2 освободить самовольно захваченный отрезок земельного участка, перенеся ограждение на 1 м. 20 см.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил защитить его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <номер> кв. метров, обязать Корнева А.П. освободить самовольно захваченные 0,7 м. земельного участка, принадлежащего Синкину А.Ф., путем устройства ограждения на расстояние 0,7 м. от фундамента летней кухни, принадлежащей Синкину А.Ф., в сторону домовладения по <адрес>.
В судебное заседание ответчик Корнев А.П. не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований, из которого следует, что он согласен на перенос забора на 70 см. от фундамента летней кухни, принадлежащей Синкину А.Ф., иск признал добровольно, согласен на вынесение решения в его отсутствие.
Представитель третьего лица – К Пынкина Н.В., действующая на основании доверенности от <дата>, считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, так как право собственности Синкина А.Ф. на земельный участок площадью <номер> кв.метров по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено на момент рассмотрения дела, при проведении контрольных измерений границ земельного участка по <адрес> установлено, что фактическая длина спорной границы земельного участка в районе летней кухни по <адрес> не соответствует длине, указанной в межевом плане, так как фактически меньше на 70 см., что свидетельствует о самовольном захвате земельного участка, принадлежащего Синкину А.Ф. со стороны фактического пользователя земельного участка по <адрес> Корнева А.П.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано Корневым А.П., ему разъяснены последствия принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Синкина А.Ф. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
В соответствии с п.6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии с п.8 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
Судом установлено, что Синкин А.Ф. является собственником земельного участка общей площадью <номер> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Принадлежащий Синкину А.Ф. земельный участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет в указанных в кадастровом плане границах, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Указанный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Синкину А.Ф., предоставлен в собственность Синкина А.Ф. бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления А от <дата> <номер> «Об утверждении площадей земельных участков и предоставлении земельных участков в собственность бесплатно» (л.д.7-8).
Ответчик Корнев А.П. не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у него права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что <дата> специалистом А В.В. было проведено межевание границ земельных участков по <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, из которого следует, что длина спорной границы земельного участка в соответствии с межевым планом должна составлять <номер>
Судом установлено, что площадь земельного участка, переданная в собственность Синкина А.Ф., определена не по границам фактически установленного ограждения, а исходя из функционального назначения расположенных на земельном участке объектов с учетом необходимой площади для обслуживания объекта недвижимости- летнее кухни по <адрес> в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
В ходе судебного разбирательства специалистами О было произведено контрольное измерение границ земельного участка по <адрес>, в результате которого было установлено несоответствие фактических границ земельного участка по <адрес> чертежу межевого плана между <номер>, подтвержден факт незаконного использование ответчиком части земельного участка в размере 0,7 м. от фундамента летней кухни по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Синкину А.Ф., что приводит к нарушению права собственности Синкина А.Ф. на указанный земельный участок.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка, при этом, действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы иных лиц, а потому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Синкина А.Ф.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Корневым А.П.
Удовлетворить исковые требования Синкина А.Ф..
Защитить право собственности Синкина А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <номер> кв. метров.
Обязать Корнева А.П. освободить самовольно захваченные 0,7 м. земельного участка, принадлежащего Синкину А.Ф., путем устройства ограждения на расстояние 0,7 м. от фундамента летней кухни, принадлежащей Синкину А.Ф. в сторону домовладения по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.Н.Калашникова