Дело № 2-118/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Абрамовой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске - Кузнецком
«17» января 2011 года
гражданское дело по иску Нечаевой Н.П., Детковой О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Томь-Усинский завод железобетонных конструкций» о признании права собственности на квартиру и включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Томь-Усинский завод железобетонных конструкций» (далее – ООО «Инвестиционно-строительная компания «Томь-Усинский завод железобетонных конструкций») о признании права равнодолевой собственности (по ? доли каждому) за умершими участниками долевого строительства на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и включении имущества в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что они являются наследниками после смерти Г. и А., которые в 2009 году приняли участие в долевом строительстве, что подтверждается договором <номер> участия в долевом строительстве от <дата>, объектом долевого строительства является <данные изъяты> квартира <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которую участники долевого строительства должны были принять в общую долевую собственность (в равных долях). <дата> Г. и А. умерли, а дом был сдан в эксплуатацию уже после их смерти, в связи с чем, акт сдачи-приемки жилого помещения ими подписан не был и право собственности на квартиру зарегистрировано не было. По указанным причинам они не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти Г. и А.. Просят признать за умершими Г. и А. право равнодолевой (по ? доли каждому) собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> для включения в состав наследства, открывшегося после их смерти.
В судебном заседании истцы и их представитель Б. поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать за умершими Г. и А. право равнодолевой (по ? доли каждому) собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г. и А. вышеуказанную квартиру.
Представитель третьего лица – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – В., действующая от имени третьего лица на основании доверенности, не возражала против удовлетворения предъявленных исковых требований.
Представитель ответчика – ООО «Инвестиционно-строительная компания «Томь-Усинский завод железобетонных конструкций» – в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.40), об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истцы, их представитель и представитель третьего лица не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору <номер> участия в долевом строительстве от <дата> (л.д.18-20) и приложения к нему (л.д.21-22), ООО «Инвестиционно-строительная компания «Томь-Усинский завод железобетонных конструкций» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом <номер> и после получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участникам долевого строительства Г., А. <данные изъяты> квартиру <номер> в общую долевую собственность (в равных долях) каждому, расположенную <данные изъяты>., а участники долевого строительства обязаны уплатить в установленные порядке и сроки и принять в общую долевую собственность (в равных долях) каждому объект долевого строительства.
В соответствии с п.4.1,4.1.1 договора <номер> участия в долевом строительстве от <дата> расчет с застройщиком по уплате денежных средств производится Администрацией города Ленинска-Кузнецкого за участников долевого строительства за счет средств социальных выплат. Из копии платежного поручения от <дата> (л.д.33) следует, что Администрация г.Ленинска-Кузнецкого в установленные договором <номер> участия в долевом строительстве от <дата> сроки произвела расчет с застройщиком в полном объеме.
В соответствии с Разрешением администрации г.Ленинска-Кузнецкого на ввод объекта в эксплуатацию № <номер> (л.д.34-36) жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию <дата>. Согласно техническому паспорту на помещение, общая площадь квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты>. (л.д.15-17).
Согласно ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 года №214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание соответствующего права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав. Данный способ защиты гражданских прав подлежит применению тогда, когда объективно отсутствует иная возможность подтвердить наличие у того или иного лица соответствующего права.
Судом установлено, что Г. и А. умерли <дата> (л.д.13,14). При жизни они не успели оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Копиями свидетельств о рождении (л.д.12), свидетельства о расторжении брака (л.д.10), справок о заключении брака (л.д.9,26), справок о рождении (л.д.24,25) свидетельств о заключении брака и о рождении (л.д.23) подтверждено право истцов призываться к наследованию после смерти Г. и А.. Вместе с тем, истцы, являясь наследниками в силу закона, лишены возможности в ином порядке, кроме судебного, установить право равнодолевой собственности Г. и А. на <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> и реализовать свое право на получение наследства, открывшегося после их смерти.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить предъявленные истцами требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нечаевой Н.П., Детковой О.А. о признании права собственности на квартиру и включении имущества в состав наследства удовлетворить в полном объеме.
Признать право равнодолевой (по ? доли каждому) собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. за Г., <дата> года рождения, умершей <дата>, и А., <дата> года рождения, умершим <дата>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г., наступившей <дата>, 1/2 долю в праве равнодолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А., наступившей <дата>, 1/2 долю в праве равнодолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Ленинск – Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева