Дело № 2-440/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 08 февраля 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Якушиной И.Н.
при секретаре Финк М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршикова Н.Н. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Паршиков Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истец указывает, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой – <данные изъяты> В 2009 году к данному дому был возведен пристрой. В результате указанных действий общая площадь дома изменилась и составляет: общая – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты>., под вышеуказанным домом принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истец получил положительное согласование Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого, а также ряда иных служб города. Истец просит прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> и признать за ним право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой – <данные изъяты>
В судебном заседании истец Паршиков Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области – Гурьбина А.В., выступающая на основании доверенности, иск признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> истцу Паршикову Н.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой – <данные изъяты>. (л.д.25). Право собственности Паршикова Н.Н. на данный жилой дом подтвержден свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.24). Земельный участок под указанным жилым домом на праве собственности принадлежит истцу Паршикову Н.Н., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.12).
Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на 05.07.2010 года его общая площадь составляет <данные изъяты> в т.ч. жилая – <данные изъяты>. (л.д.14-23). Изменение общей площади дома произошло за счет возведения жилой пристройки.
В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимости был перестроен без соответствующих разрешительных процедур.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 978 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенную цель использования: размещение дома индивидуальной жилой застройки (л.д.10).
Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований в части положительного заключения о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя, а именно: согласование без замечаний ООО «Ленинск-Кузнецкая Электросеть» (л.д.9), положительное заключение ОГПН (л.д.6-8), справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований (л.д.5).
На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца Паршикова Н.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршикова Н.Н. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности Паршикова Н.Н., <дата> года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>
Признать за Паршиковым Н.Н., <дата> года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой – <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Н. Якушина