Дело № 2-547
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Чернявской М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
15 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Хаяури М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хаяури М.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного между ним и <данные изъяты>, он приобрел в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты>.
В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Он исполнил установленные договором обязательства (согласно п.2.1 договора имущество оплачено им до подписания договора; согласно п.4.1 договора имущество принято им в момент подписания договора).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
П.1 ст.551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.6.1.2 договора <данные изъяты> обязалось обеспечить явку своего полномочного представителя для подписания, представить ему все необходимые документы для государственной регистрации договора.
Однако, <данные изъяты> после заключения договора уклонялось от государственной регистрации его права на приобретенное им имущество. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (п.1 ст.61 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ст.35 Конституции РФ установлено, что право частной собстнности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
Неисполнение ответчиком в срок, установленный договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, обязанностей по государственной регистрации перехода к нему права собственности на имущество, препятствует осуществлению им прав собственника свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, их судебной
защиты. Согласно статье 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав осуществляется путем (в том числе) прекращения или изменения правоотношения (статья 12 ГК РФ).
2
Согласно постановлению администрации г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> и справке УАиГ г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> приобретенным им объектам присвоены адреса: <данные изъяты>
<дата> Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Кемеровской области <данные изъяты> исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.
По сведениям Полысаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с п.1 и 3 ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника, является бесхозяйной; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно техническим паспортам, подготовленным «БТИ г.Ленинска-Кузнецкого» ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», общая действительная стоимость приобретенных им зданий в ценах <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.
Истец просит прекратить право собственности <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества и признать за ним, право собственности на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил прекратить право собственности <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества и признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ленинска-Кузнецкого Лисин А.В., действующий по доверенности, признал исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Свидетель Т. пояснил в судебном заседании, что в <дата> он работал <данные изъяты>. <дата> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: <данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>, с Хаяури М.С. Данные объекты недвижимости он передал Хаяури М.С. <данные изъяты>, поскольку он, как <данные изъяты>, имел право продавать объекты недвижимого имущества для того, чтобы произвести расчет с работниками, поскольку не было денежных средств у предприятия. Техпаспортов на объекты недвижимого имущества не было, поскольку за их изготовление необходимо было оплачивать, а у <данные изъяты> денежных средств не было. <данные изъяты>.
Свидетель М. пояснила в судебном заседании, что она работала <дата>. <данные изъяты> «<данные изъяты>». Хаяури М.С. также работал в <данные изъяты> «<данные изъяты>». Директор <данные изъяты> произвел <данные изъяты> с истцом, поскольку они ему были должны, а у совхоза отсутствовали денежные средства. <данные изъяты> на основании решения суда было ликвидировано.
В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В случае признания иска
ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком- Комитетом по управлению муниципальным
имуществом г. Ленинска-Кузнецкого.
Прекратить право собственности <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>.
Признать право собственности на объекты недвижимого имущества за Хаяури М.С., <дата> года рождения: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Верно Судья: А.Б. Турлюк