Дело № 2-460/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
14 марта 2011 года
гражданское дело по иску Апариной О.Л. к Сидоренко В.А., отделению УФМС России по Кемеровской области в г.Полысаево о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о защите права собственности, признании ответчика Сидоренко В.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии Сидоренко В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, согласно п.6 данного договора Сидоренко В.А. в течение десяти дней после подписания договора обязан сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако после передачи квартиры Сидоренко В.А. указанный пункт договора не выполнил, не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, чем нарушает ее права собственника. Ответчик Сидоренко В.А. еще до заключения договора купли-продажи выехал из квартиры по адресу: <адрес>, вывез всё свои имущество, с момента заключения договора в вышеуказанной квартире не проживает, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с чем, просит защитить ее право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать Сидоренко В.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Полысаево снять его с регистрационного учета из данной квартиры.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Сидоренко В.А. в судебное заседание не явился, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат М..
Представитель ответчика - адвокат М. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Апариной О.Л., поскольку собрано достаточно доказательств, обосновывающих требования истца, установлено, что она является собственником квартиры по <адрес>, ответчик Сидоренко В.А. совместно с истцом никогда не проживал, членом ее семьи не являлся, еще до заключения договора купли-продажи выехал в другое место жительства, его имущество в квартире по <адрес> отсутствует, ответчик вселиться в данную квартиру не пытался.
Представитель ответчика - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Полысаево – начальник отделения П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, согласно которому ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Апариной О.Л. признает (л.д.14).
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Апариной О.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> Апариной О.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 93,6кв.м. (л.д.6-7,12).
Судом установлено, что на настоящий момент в вышеуказанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Сидоренко В.А., <данные изъяты> (л.д.17 – адресная справка), проживающие совместно с ответчиком Сидоренко В.А. по указанному адресу А. и И. сняты с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <дата> и <дата>, соответственно, убыли в <адрес> (л.д.15,16 – адресные справки).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетели Ф., Р., Б. в суде пояснили, что истица приобрела квартиру по договору купли-продажи у А. и <данные изъяты> – Сидоренко В.А. и И., на момент совершения данной сделки указанные лица в квартире не проживали, выехали на постоянное место жительства в <адрес> в <адрес>, вывезли из квартиры все свое имущество, сделку на основании нотарильно удостоверенной доверенности от имени продавцов совершал свидетель Ф., который не был наделен полномочиями снятия ответчика Сидоренко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а ответчик Сидоренко В.А. самостоятельно не снялся с регистрационного учета, в последующем никто из бывших собственников квартиры к истцу с какими-либо претензиями не обращался, вселяться в квартиру не пытался, с истицей Сидоренко В.А. никогда не проживал, членом ее семьи не являлся.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Сидоренко В.А. не является собственником квартиры по <адрес>, не проживает совместно с Апариной О.Л., никогда не являлся членом ее семьи, имеет другое постоянное место жительства, какое-либо имущество ответчика в квартире по <адрес> отсутствует, вселяться в вышеуказанное жилое помещение ответчик Сидоренко В.А. не пытался.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> правового значения для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Апариной О.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Сидоренко В.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г. Полысаево снять Сидоренко В.А., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева