Дело № 2-521
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 21 февраля 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Якушиной И.Н.
при секретаре Финк М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной А.И., Бородина А.И. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, <адрес> общей площадью <данные изъяты> Право собственности на данный дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата>. После приобретения указанного жилого дома, к нему был возведен пристрой. В результате указанных действий площади дома изменились и составляют: общая – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истица получила положительное согласование Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области. Истцы просят признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м на земельном участке площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истцы Бородин А.И. и Бородина А.И. уточнили свои исковые требования в части того, что просят суд прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты>
Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области – Петров Д.В., выступающий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истцы на праве общей долевой собственности, с определением долей равных 1/2 в праве собственности каждому приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.26-28). Кроме того, право общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество <дата>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6, 21).
Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом также находится в общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 каждому, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Бородина А.И. и от <дата> – Бородиной А.И. (л.д.6, 22).
Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на 14.07.2010 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.8-16). Изменение площадей дома произошло за счет возведения жилой пристройки.
В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимости был перестроен без соответствующих разрешительных процедур.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, <адрес>, имеет разрешенную цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24).
Кроме того, в деле представлено доказательство, подтверждающее обоснованность заявленных исковых требований в части положительного заключения о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя и произведенной перепланировки, а именно: справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований в связи с получением истцами положительных заключений ООО «Ленинск-Кузнецкая «Электросеть», ООО «Солант» (л.д.18).
На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истцов о признании за ними права собственности на жилой дом возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бородиной А.И., Бородина А.И. удовлетворить.
Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области в лице ее представителя Петрова Д.В. иска Бородиной А.И., Бородина А.И. о признании права собственности.
Прекратить право общей долевой собственности Бородиной А.И., <дата> года рождения, Бородина А.И., <дата> года рождения по 1/2 доли каждого в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Признать за Бородиной А.И., <дата> года рождения, Бородиным А.И., <дата> года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г.Ленинск-Кузнецкий <адрес> составляет <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: И.Н. Якушина