Дело № 2-1420
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Зебровой Л.А.
при секретаре Косяченко К.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ленинске – Кузнецком Кемеровской области
« 06 » мая 2011 года
гражданское дело по иску Осовик И.В. к Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Осовик И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа и просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году самовольно построила бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, с того времени проживает в нем, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает все услуги за пользование электричеством и водой. При оформлении дома выяснилось, что правоустанавливающие документы на земельный участок и дом отсутствуют, а потому признать право собственности на дом возможно только на основании решения суда.
В судебном заседании истица Осовик И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа П.., действующий на основании доверенности <номер> от <дата>, со сроком действия три года, исковые требования Осовик И.В. не признал, поскольку сведения о выделе земельного участка Осовик И.В по <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком истицей не представлены.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования Осовик И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно справки от <дата> года (лд.31) с <данные изъяты> согласована возможность строительства нового бревенчатого дома по <адрес> по условиям <данные изъяты>; согласно копии технического паспорта на <адрес> от <дата> (лд.12-13) общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии справки <номер> по состоянию на 12.08.2010 года (лд.14) налогоплательщик Осовик И.В., проживающая по <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком недоимки и задолженности по налогам и сборам не имеет.
Из уведомления Росреестра от <дата> (лд.16) видно, что сведения о земельном участке по <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком отсутствуют.
По сведениям БТИ жилой дом по <адрес> числится за О. без оформления документов (лд.17- краткая характеристика от <дата>).
Согласно копии ответа архивного отдела Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа от <дата> (лд.10) в решениях Ленинск – Кузнецкого исполнительного комитета городского Совета народных депутатов с <дата> сведений о выделении земли под строительство дома по <адрес> нет.
Как видно из копии ответа УАиГ Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа от <дата> (лд.11) по сведениям БТИ дом по <адрес> выстроен самовольно; по архивным данным за отводом земельного участка под строительство дома и получением разрешения на строительство никто не обращался; право собственности на самовольную постройку может быть установлено только решением суда.
Вместе с тем, 29.09.2010 года <данные изъяты> (лд.15), 05.10.2010 года ООО <данные изъяты> (лд.18), 20.10.2010 года ОАО <данные изъяты> (лд.19) согласовывают узаконение самовольно выстроенного <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком (лд.15).
Согласно справки УАиГ администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа от 10.12.2010 года (лд.21) градостроительные требования при строительстве жилого дома не нарушены.
Сведения в техническом паспорте о правообладателях объекта - индивидуального жилого <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., отсутствуют (лд.22-29 – копия технического паспорта от <дата>).
Из справки УАиГ администрации г. Ленинска – Кузнецкого от 05.02.2010 года (лд.30 об.) и копии ситуационного плана (лд.30) видно, что земельный участок, обозначенный на плане, с расположенным на нем самовольным индивидуальным жилым домом имеет адрес: г. Ленинск – Кузнецкий, <адрес>.
Как видно из справки КУМИ администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа от 15.04.2011 года <номер> (лд.32) КУМИ сообщает, что в случае признания права собственности на жилой <адрес> в г. Ленинске – Кузнецком, земельный участок будет предоставлен собственнику жилого дома в соответствии со ст.36 ЗК РФ.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Осовик И.В. и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Осовик И.В. право собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, по адресу: <адрес> городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.,, с последующей регистрацией права собственности в Ленинск - Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья:Л.А. Зеброва