Дело № 2-1419/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске - Кузнецком
«04» мая 2011 года
гражданское дело по иску Готман А.Э. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Готман А.Э. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом в <дата> году на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <дата>, приобрел его отец Э.. В <дата> году к дому была возведена бревенчатая жилая пристройка и тесовая веранда без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, в доме образовалось 3 комнаты, произошло увеличение площадей – общая площадь составила 42,0 кв.м, жилая – 29,7 кв.м., в последующем в <дата> году часть веранды была переоборудована в жилую пристройку, в результате чего в доме образовалось 4 комнаты и общая площадь стала составлять 44,7 кв.м., жилая – 35,1 кв.м.. Указывает, что перепланировка в доме и пристрой к нему выполнены с учетом градостроительных и санитарных норм, соответствует техническим требованиям. Земельный участок площадью 872 кв.м., на котором возведен указанный жилой дом, принадлежит его отцу на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата>. <дата> его отец Э. умер, после его смерти он как наследник вступил во владение домом и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества. Ссылаясь на положения п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывает, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащем наследодателю на законных основаниях, в связи с чем, просит признать за ним, то есть истцом, право собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., жилой 35,1 кв.м..
В судебное заседание истец не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Б., действующий от имени истца на основании доверенности, нотариально удостоверенной <дата>, выданной сроком на три года, уточнил исковые требования Готман А.Э., просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 827 кв.м. под кадастровым номером <номер>, за отцом истца, то есть Э., и включить в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – П., действующий от имени ответчика на основании доверенности <номер> от <дата>, выданной сроком на три года, уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и стороны согласны принять признание иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность предъявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи от <дата>, из которой следует, что Э. купил домовладение, состоящее из одного бревенчатого строения жилой площадью 24,3 кв.м. со служебными и надворными постройками, находящееся в <адрес> (л.д.8), в настоящее время земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом имеет адрес – <адрес>, что подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (л.д.40); копия Краткой характеристики на жилой дом, выданной <данные изъяты> из которой усматривается, что вышеуказанный жилой дом по <адрес> по данным <данные изъяты> зарегистрирован за Э. на основании договора купли-продажи дома от <дата>, договор зарегистрирован в <данные изъяты> <дата> (л.д.19); копия выписки из Распоряжения Администрации г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> (л.д.6), свидетельства на право собственности на землю (л.д.20), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21), согласно которым Э. является собственником земельного участка общей площадью 872 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет разрешенное использование – индивидуальный жилой дом; копия технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> (л.д.11-18) и Краткой характеристики на жилой дом (л.д.19), подтверждающие, что бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, <дата> года постройки, состоял из 1 комнаты общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью – 15,2 кв.м., в <дата> году к дому была возведена бревенчатая жилая пристройка и тесовая веранда, в связи с чем, в доме образовались 3 комнаты общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., в <дата> году часть веранды была переоборудована в жилую пристройку, в связи с чем, в доме образовались 4 комнаты общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кроме того, указывающие, что в договоре купли-продажи дома от <дата> площадь жилого дома - 24,3 кв.м., фактически является общей площадью данного объекта недвижимости на момент приобретения дома, а не жилой, как это отражено в договоре от <дата>; указанные выше внутренняя перепланировка и пристрой выполнены с учетом градостроительных и санитарных норм, соответствует требованиям Правил пожарной безопасности в РФ, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что следует из копий заключения ООО «С» (л.д.24-37) и справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> (л.д.7); а также копии свидетельства о смерти Э. (л.д.10) и копия свидетельства о рождении истца, подтверждающая право истца призываться к наследованию после смерти Э. (л.д.9).
Представитель ответчика иск признал, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, учитывая, что внутренняя перепланировка и пристрой к вышеуказанному жилому дому выполнены с учетом градостроительных и санитарных норм, соответствует требованиям Правил пожарной безопасности в РФ, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов собственников смежных земельных участках, граничащих с участком, на котором расположен данный объект недвижимости, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, занесены в протокол судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Готман А.Э. о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследства представителем Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – П..
Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 827 кв.м. под кадастровым номером <номер>, за Э..
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Э., наступившей <дата>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 827 кв.м. под кадастровым номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно.
Судья:С.В. Лозгачева