Дело № 2-1341/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ленинск-Кузнецкий13 мая 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Ромасюка А.В.,
при секретаре Киклевич С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкач П.В. к Никитину В.Н. об определении границ земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Толкач П.В. обратился в суд с иском к Никитину В.Н. об определении границ земельных участков.
Требования мотивированы тем, что ему принадлежит по праву собственности домовладение с надворными постройками по адресу: <адрес>, которые расположены на земельном участке площадью 1551кв.м., принадлежащем ему также по праву собственности.
Право собственности на все надворные постройки в количестве 6 шт.(сарай литер г 1, гараж литер г2, летняя кухня литер гЗ, баня литер г4, сарай литер г5, сарай литер гб) зарегистрировано в ЕГРП за <номер> от <дата>.
Ответчик Никитин В.Н. является его соседом по усадьбе и собственником домовладения по адресу: <адрес>.
По вине ответчика возник спор по праву пользования принадлежащим истцу земельным участком. Согласно -договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>,акта отвода усадебного участка от <дата>, генерального плана усадебного участка от <дата>,
был отведен земельный участок для строительства дома по адресу:г.Ленинск-Кузнецкий, пос. ш.Новая, <адрес>(в настоящее время: <адрес>), имеющий по фасаду 20 м., по задней меже 20м., по левой и правой меже по 30м., всего площадью 600 кв.м. Указанные границы земельного участка были закреплены оградой вокруг усадьбы истца.
Фактически границы земельного участка с 1970г.г. сложились так, что по фасаду ширина составляла 19,40м.
В 1988-89г.г. он решил построить на своей усадьбе надворные постройки на стороне усадьбы, граничащей с усадьбой ответчика.
В период строительства гаража разобрал ограду между спорными участками. Отступив от ограды 0,8 метра в сторону своего дома вглубь, он выстроил гараж. Так, чтобы соблюсти градостроительные нормы расположения гаража: гараж не должен быть расположен на красной линии застройки, на меже с соседним участком.
При строительстве следующих за гаражом под одной крышей надворных построек: бани, летней кухни, 3 сараев он отступил вглубь свой усадьбы еще 0,8 м. с целью обустройства навеса с задней части крыши надворных построек. Таким образом, стена гаража и окончание крыши надворных построек оказались на одной линии на расстоянии 0,8 метра от прежней фактической границы в виде ограды от усадьбы соседа-ответчика Никитина В.Н.
Ограду восстанавливать на прежнем месте он не стал в связи с нецелесообразностью, только снег будет задерживаться и на моей усадьбе и на усадьбе ответчика.
В настоящее время ширина земельного участка по фасаду от левой ограды до стены гаража(крайней к усадьбе ответчика постройки) составляет 18,63м.
По прошествии определенного времени после строительства надворных построек и в связи с отсутствием ограды между участками, ответчик Никитин В.Н. стал претендовать на часть принадлежащего истцу земельного участка за надворными постройками шириной около 80 см(19,40 - 18,63=0,77м.).
В 2006 году ответчик Никитин В.Н. вырыл(обустроил) непосредственно под стеной крайней надворной постройки-сарая выгребную яму, в которую сливал все сточные отходы. В результате надворная постройка стала разрушаться. Ответчик объясняет свои действия тем, что он «может делать на своем земельном участке все, что захочет».
Граница принадлежащего истцу земельного участка находится на расстоянии 0,77м. от гаража параллельно стены гаража в сторону усадьбы по <адрес>, согласно данных технической инвентаризации за 1981, 1988, 2010г. размер земельного участка по фасаду фактически составлял 19,40 м.,однако в настоящее время размер земельного участка по фасаду от левой ограды до стены гаража составляет всего 18,63м. -согласно выкопировки из планшета 1984г. ширина земельного участка по фасаду составляла 19,5 м.
Восстановить ограду на прежнем месте между участками(усадьбами) ответчик препятствует.
Просит суд установить границу земельного участка по адресу: <адрес>-; <адрес>, смежную с земельным участком по адресу: <адрес>, параллельно стены гаража по адресу: <адрес>, на расстоянии 0,77м. от гаража в сторону дома по адресу: <адрес>, так, чтобы расстояние от левой ограды до границы составило 19,40 м.
Стороны пришли к мировому соглашению, представленному в судебном заседании в письменном виде, по условиям которого:
Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> согласно межевого плана от <дата>, изготовленного ООО «Земельный кадастровый центр» (лист 10 стр.1 Межевого плана от <дата>).
Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> изготовленного ООО «Земельный кадастровый центр» (лист <номер> стр.1 Межевого плана от <дата>).
Никитин В.Н. обязуется:
- не чинить препятствий в будущем в праве пользования, распоряжения и по ремонту надворных построек в виде гаража (литер Г2), летней кухни (литер Г3), бани (литер Г4), сарая (литер Г5), сарая (литер Г6), расположенных на земельном участке по адресу : <адрес>, принадлежащих на праве собственности Толкач П.В.;
- обеспечивать доступ к задней стене вышеуказанных надворных построек в случае необходимости проведения ремонтных работ (капитальных и косметических);
- не предъявлять претензий по расположению вышеуказанных надворных построек, в том числе гаража, расположенных на границе земельных участков, смежных между собой по адресам: <адрес>, и <адрес>.
4. Никитин В.Н. обязуется освободить для свободного прохода и обеспечения мер по содержанию и ремонту задних стен вышеуказанных надворных построек, принадлежащих Толкач П.В., на расстоянии 50 см в сторону усадьбы Никитина В.Н.
5. Толкач П.В. обязуется установить снегозадержатели на гараже со стороны, граничащей с земельным участком по адресу: <адрес>.
Условия мирового соглашения подписаны истцом, ответчиком и их представителями.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно удовлетворено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, с согласия сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ч.4, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Толкач П.В. к Никитиным В.Н. по условиям которого:
Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> согласно межевого плана от <дата>, изготовленного ООО «Земельный кадастровый центр» (лист 10 стр.1 Межевого плана от <дата>).
Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, изготовленного ООО «Земельный кадастровый центр» (лист <номер> стр.1 Межевого плана от <дата>).
Никитин В.Н. обязуется:
- не чинить препятствий в будущем в праве пользования, распоряжения и по ремонту надворных построек в виде гаража (литер Г2), летней кухни (литер Г3), бани (литер Г4), сарая (литер Г5), сарая (литер Г6), расположенных на земельном участке по адресу : <адрес>, принадлежащих на праве собственности Толкач П.В.;
- обеспечивать доступ к задней стене вышеуказанных надворных построек в случае необходимости проведения ремонтных работ (капитальных и косметических);
- не предъявлять претензий по расположению вышеуказанных надворных построек, в том числе гаража, расположенных на границе земельных участков, смежных между собой по адресам: <адрес>, и <адрес>.
4. Никитин В.Н. обязуется освободить для свободного прохода и обеспечения мер по содержанию и ремонту задних стен вышеуказанных надворных построек, принадлежащих Толкач П.В., на расстоянии 50 см в сторону усадьбы Никитина В.Н.
5. Толкач П.В. обязуется установить снегозадержатели на гараже со стороны, граничащей с земельным участком по адресу: <адрес>.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
СудьяподписьА.В.Ромасюк
Копия верна
Судья А.В. Ромасюк