Дело №2-1236/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Лощининой И.Б. к Захарову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лощинина И.Б. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Захарову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированным в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>. <дата> с её согласия Захаров В.И. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. <дата> ответчик выехал из указанного жилого дома, проживает с семьей по другому адресу, общего хозяйства с ответчиком истица не вела. Просит устранить нарушение ее права собственности и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом по адресу: <адрес>, признав Захарова В.И. утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании Лощинина И.Б. поддержала исковые требования.
Захаров В.И. признал исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Захарову В.И. разъяснены последствия принятия признания иска судом.
Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Лощининой И.Б. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Захаров В.И. в суде признал, что фактически в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с <дата>, так как прекратил совместное проживание с Лощининой И.Б., поскольку создал свою семью, членом семьи Лощининой И.Б. не является, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, так как утратил паспорт.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска Захаровым В.И. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, при этом суд учитывает, что регистрация Захарова В.И. по месту жительства по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о сохранении за ним права на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска и защитить права собственности Лощининой И.Б. на жилой дом по адресу: <адрес> путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что позволит Лощининой И.Б. в принудительном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда, снять Захарова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска.
Защитить право собственности Лощининой И.Б. на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать Захарова В.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова