Гражданское дело
№ 2-544/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 21 февраля 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Стефановской Г.А.
при секретаре Абрамовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Ф.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мустафин Ф.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области от <дата> <номер> Б. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Во исполнение договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного <дата> между Б. и Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого, Б. приступил к застройке выделенного ему земельного участка, им был возведен фундамент под жилой дом. Однако строительство дома так и не было закончено. <дата> между истцом Мустафиным Ф.В. и Б. была достигнута договоренность о продаже Мустафину Ф.В. фундамента под дом как объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договоренности истец передал Б. в счет стоимости объекта незавершенного строительства денежные средства в размере 55000 рублей в присутствии свидетелей М., Д., что также нашло свое отражение в составленной Б. и Мустафиным Ф.В. расписке. Б. подтвердил свое намерение заключить с Мустафиным Ф.В. данную сделку посредством передачи последнему всех имеющихся на тот момент документов на объект незавершенного строительства. Несмотря на то, что состоявшуюся между ними сделку надлежащим образом они не оформляли, истец с тех пор считал себя собственником данного имущества, равно как и Б. считал себя исполнившим данный договор купли-продажи. Истец занялся подготовкой всех необходимых документов с целью надлежащего оформления своего права собственности на данный объект незавершенного строительства. В ноябре 2007 года он был поставлен истцом на учет БТИ, истец получил на него технический паспорт, указанное строение значится за ним с отметкой «без оформления документов». С момента передачи истцу данного имущества он несет риск его гибели, принимает меры к его сохранности, владеет им непрерывно, открыто, добросовестно. Данная постройка не нарушает чьих-либо прав, законных интересов, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. В настоящее время истец имеет намерение оформить надлежащим образом право собственности на указанный выше объект незавершенного строительства, однако не имеет такой возможности, поскольку Б. <дата> умер. Признание права собственности за истцом при таких обстоятельствах возможно только в судебном порядке. Наследниками имущества умершего Б. являются его родные братья: Букреев А.А. и Букреев А.А., которые, однако, в установленный законом срок не заявили о своих наследственных правах, в т.ч. не претендуя на фундамент, поскольку они осведомлены о состоявшейся между истцом и Б. сделке. Притязания каких-либо иных лиц на указанный объект незавершенного строительства также отсутствуют. Истец просит признать за ним - Мустафиным Ф.В. <дата> года рождения право собственности на фундамент железобетонный - объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру 96,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 660 кв. м.
В судебном заседании истец Мустафин Ф.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – Петров Д.В., выступающий на основании доверенности, иск признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись.
В судебном заседании третьи лица Букреев А.А., Букреев А.А. пояснили, что считают требования Мустафина Ф.В. обоснованными, а потому не возражают против их удовлетворения.
Суд, заслушав мнение сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных Мустафиным Ф.В. исковых требований, а именно: копия свидетельства о смерти Б., наступившей <дата> (л.д.8), копия выписки из распоряжения Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области от <дата> <номер> о предоставлении Б. земельного участка по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д.24), копия акта о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений от <дата> (л.д.11), копия договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного <дата> между Б. и Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого (л.д.22), копия проекта дома (л.д.12), копия генерильного плана усадебного участка (л.д.13), копия расписки, составленной <дата> между Мустафиным Ф.В. и Б., закрепляющей их волеизъявления и содержащей по сути условия договора купли-продажи фундамента по адресу: <адрес> (л.д.7), копия технического паспорта на объект незавершенного строительства по состоянию на <дата>, содержащего сведения о Мустафине Ф.В. как субъекте права на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> (л.д.15-21), краткая характеристика объекта незавершенного строительства по состоянию на <дата>, из которой следует, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, значится за Мустафиным Ф.В. без оформления документов (л.д.9), справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата> об отсутствии нарушений градостроительных требований при строительстве фундамента под жилой дом по <адрес> (л.д.14).
Иных споров о принадлежности данного объект незавершенного строительства - фундамента между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на указанный объект незавершенного строительства судом не установлены.
Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице ее представителя Петрова Д.В. иска Мустафина Ф.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности.
Исковые требования Мустафина Ф.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мустафиным Ф.В. <дата> года рождения право собственности на фундамент железобетонный - объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру 96,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 660 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Г.А. Стефановская