Дело № 2-1755
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Якушиной И.Н.
при секретаре Финк М.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
« 15 » июня 2011 года.
дело по иску Персидского А.Г. к Чалдину С.Н. и Вердиеву Э.М.о Мамедгусейн оглы о защите права собственника и о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Чалдину С.Н. и Вердиеву Э.М.о Мамедгусейн оглы о защите права собственника и о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права он является собственником дома по <адрес> гор. Ленинска-Кузнецкого, в 1994 году в доме были зарегистрированы ответчики для решения своих социальных вопросов, однако в дом ответчики никогда не вселялись, с ним совместно не проживали, членами его семьи не являются и общего бюджета с ним никогда не имели, поэтому не приобрели право пользования его домом, в настоящее время ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, где они находятся ему не известно. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Персидский А.Г. и его представитель по доверенности Тарасов Д.Г. поддержали исковые требования, при этом Персидский пояснил, что приобрел указанный дом в 1994 году у Б., сделку не оформили в БТИ, он лишь передал ей деньги и вселился в спорный дом, кроме него в этом доме никто не проживал, ответчиков не знает, знает, что Б. зарегистрировала их в доме по их просьбе, но ответчики в дом никогда не вселялись и не жили в нем, в 2007 году Б. умерла, в мая 2011 года он оформил правоустанавливающие документы на собственность спорного дома, регистрация ответчиков в доме нарушает его права собственника.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель 3-го лица УФМС России по Кемеровской области в гор. Ленинске-Кузнецком по доверенности Николовская Т.Г. не возражает против заявленных требований.
Заслушав истца, третье лицо – представителя УФМС России по Кемеровской области в гор. Ленинске-Кузнецком, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Персидского А.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14-ти лет является место жительства их законных представителей.
Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком принадлежит на праве собственности истцу – Персидскому А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 8), в указанном жилом доме зарегистрированы в настоящее время – истец, а также ответчики Чалдин С.Н. и Вердиев Э.М. ( л.д. 9 справка РЭУ)
Как пояснили в судебном заседании свидетели М. и Г. истца знают более 10 лет, в доме по <адрес> ответчики никогда не проживали, членами семьи истца не являются, их вещей в спорном доме нет.
При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчики Чалдин и Вердиев никогда не вселялись в указанный дом, постоянно проживают по другому месту жительства, совместно с истцом одной семьей не проживают и не проживали, общего хозяйства с ним не вели, членом семьи истца не являются, а потому суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственника – Персидского А.Г. на жилой дом по <адрес> гор. Ленинска-Кузнецкого и признать ответчиков Чалдина С. Н. и Вердиева Э.М. не приобретшими право пользования данным жилым домом.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственника Персидского А.Г. на жилой дом по <адрес> гор. Ленинска-Кузнецколго и признать Чалдина С.Н., <дата> года рождения, и Вердиева Эльсевар М.О., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом по адресу гор. Ленинск-Кузнецкий <адрес> со снятием их с регистрационного учета из указанного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья (подпись):
Верно.
Судья: И.Н. Якушина