Дело № 2-91
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 15.04.2011 г.
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассматривая в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий
гражданское дело по иску КПК <данные изъяты> к Бирюля Л.М., Мишиной Т.К., Муха С.В. о взыскании долга по договору займа,
УСТАНОВИЛ :
Кредитный потребительский кооператив <данные изъяты> обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Бирюля Л.М., Мишиной Т.К., Муха С.В. о взыскании задолженности по договору займа. Обосновывает свои требования тем, что 06 февраля 2008 года между КПКГ <данные изъяты> и Мишиной Т.К. был заключен договор займа <номер>, в соответствии с которым КПКГ <данные изъяты> обязался передать Мишиной Т.К. денежные средства в размере 1 510 000 рублей сроком на 36 месяцев - до 06 февраля 2011 года, а Мишина Т.К. приняла на себя обязательство произвести погашение займа и уплату компенсации за пользование займом согласно графику погашения исходя из ставки 36 % годовых. В обеспечение возврата суммы займа по договору займа, между КПКГ <данные изъяты> и Бирюля Л.М., Муха С.В. были заключены договоры поручительства от «06» февраля 2008 года, по которым, согласно п.п. 2.1. п. 2, поручители отвечают перед заимодавцем в том же объеме, что и заемщик, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Мишина Т.К. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передала в залог КПКГ <данные изъяты> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 510 000 руб. КПКГ <данные изъяты> со своей стороны выполнил всё обязательства путем выдачи Мишиной Т.К. денежных средств в наличном порядке на основании кассового ордера от 06.02.2008 г. Мишина Т.К. обязательства по вышеуказанному договору не выполнила. На 30.09.2010 г. сумма основного долга Мишиной Т.К. перед КПК <данные изъяты> составляет 1 510 000 рублей, непогашенных процентов - 1 438 804,50 рублей, сумма повышенной компенсации (пени) - 49 576,07 рублей. Указанные суммы, а также расходы по госпошлине 23191,90 руб., 4000 руб. расходов за представительство в суде истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит обратить взыскание на предмет залога.
В дальнейшем истец уточнил требования – просит взыскать с ответчиков солидарно: на 30.09.2010 г. сумму основного долга 1 510 000 рублей, непогашенных процентов - 1 288 380,50 рублей, расходы по госпошлине 23191,90 руб., 4000 руб. в возмещение расходов на представительство в суде.
В судебном заседании представитель истца Малышева А.В. требования истца поддержала в полном объёме по доводам искового заявления. Также пояснила, что за период судебного разбирательства Мишина Т.К. погасила проценты за пользование займом на сумму 200000 руб., в связи с чем сумма иска в части процентов уменьшена.
Ответчик Мишина Т.К. иск признала частично: в части суммы задолженности по договору займа требования признала полностью, пояснив, что образование задолженности было вызвано изменением её имущественного положения; в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество просит учитывать рыночную стоимость нежилого помещения, установленную ООО «<данные изъяты>» - 3375745 руб.
Ответчики Бирюля Л.М., Муха С.В. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании заявили о своём отношении к иску, соответствующем позиции Мишиной Т.К.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судом установлено, что 06 февраля 2008 года между КПКГ <данные изъяты> и Мишиной Т.К. был заключен договор займа <номер><номер>, в соответствии с которым КПКГ <данные изъяты> обязался передать Мишиной Т.К. денежные средства в размере 1 510 000 рублей сроком на 36 месяцев - до 06 февраля 2011 года, а Мишина Т.К. приняла на себя обязательство произвести погашение займа и уплату компенсации за пользование займом согласно графику погашения исходя из ставки 36 % годовых. В обеспечение возврата суммы займа по договору займа, между КПКГ <данные изъяты> и Бирюля Л.М., Муха С.В. были заключены договоры поручительства от «06» февраля 2008 года, по которым, согласно п.п. 2.1. п. 2, поручители отвечают перед заимодавцем в том же объеме, что и заемщик, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Мишина Т.К. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передала в залог КПКГ <данные изъяты> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 510 000 руб. КПКГ <данные изъяты> выдал Мишиной Т.К. 1 510 000 руб. на основании кассового ордера от 06.02.2008 г. На 30.09.2010 г. сумма основного долга Мишиной Т.К. по договору займа, согласно расчёту истца, составила 1 510 000 рублей, непогашенных процентов - 1 288 380,50 рублей, сумма повышенной компенсации (пени) - 49 576,07 рублей. Данные обстоятельства признали ответчики, и они подтверждаются письменными доказательствами: договором займа <номер> от 06.02.2008 г., графиком погашения займа, договорами поручительства от 06.02.2008 г., договором залога от 06.02.2008 г.N/6, расчетом суммы задолженности, заявлением Мишиной Т.К. и кассовым ордером от 06.02.2008 г. Согласно представленным истцом учредительным документам, КПК <данные изъяты> является правопреемником КПКГ <данные изъяты>.
Согласно ст.810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, предусмотренный договором займа. Согласно ст.809ч.1 ГПК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере, определённом договором. В соответствии со ст.ст.819ч.2, 811ч.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.323ч.1 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно. Согласно ст.322ч.1 ГК РФ, солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом. Солидарная обязанность ответчиков, в том числе по возмещению судебных расходов, предусмотрена п.п. 2.1. п. 2 договоров поручительства.
Таким образом, истец представил доказательства получения Мишиной Т.К. суммы займа и неисполнения ею в срок своих обязательств, требует солидарного исполнения ответчиками обязательств по договору займа – возврата суммы долга и процентов за пользование займом, и его требования в этой части обоснованны.
Согласно ст.329ч.1 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст.348ч.1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст.349ч.1 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст.350ч.2 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.54 ч.2 п.4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Договором залога между истцом и Мишиной Т.К. порядок обращения взыскания на заложенное имущество не установлен.
Требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере, указанном в договоре залога, таким образом, не основаны на законе.
Согласно ст.89ч.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.
Ответчиком Мишиной Т.К. представлено доказательство размера рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога, который, согласно отчёту об оценке, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге. Ответчик доказательств, опровергающих данные отчёта об оценке, не представил.
В этой связи суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установить начальной продажной ценой заложенного имущества его цену, установленную Отчётом № 195/2011 от 06.04.2011 г. ООО «<данные изъяты>», - 3375745 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199,338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск КПК <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с Бирюля Л.М., Мишиной Т.К., Муха С.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива <данные изъяты> сумму долга по договору займа <номер> от 06.02.2008 г. В размере 2798380,57 руб., в том числе: задолженность по основной сумме долга 1510000 руб. и задолженность по процентам за пользование займом 1288380,57 руб., а также в возмещение судебных расходов 27191,90 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, установив его начальную продажную цену не ниже 3375745 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Согласовано
Судья – И.Ю.Горина