Гражданское Дело
№ 2-1817/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавринюк Т.А.,
при секретаре Роот А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
16 июня 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» к Петухову А.А., Петухову В.А., Салминой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» обратилось в суд с иском к Петухову А.А., Петухову В.А., Салминой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год в размере 115 127 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 25 891 рубль 68 копеек, всего 141 019 рублей 01 копейка, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4 021 рубль 40 копеек, мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Петухов А.А., который не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, в связи, с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 115 127 рублей 50 копеек. За не вовремя оплаченные жилищно-коммунальные услуги начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 25 891 рубль 68 копеек. Итого общая задолженность на жилищно-коммунальные услуги в размере составляет 141 019 рублей 01 копейка.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» Цветкова А.А., выступающая по доверенности, уточнила исковые требования, пояснив, что согласно копии свидетельства о смерти Петухов А.А., <дата> года рождения, умер <дата>, в связи с чем, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Петухова В.А. и Салминой С.А. солидарно.
Ответчики Салмина С.А. и Петухов В.А. в судебном заседании заявили ходатайство о том что, согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, поэтому сумма задолженности должна исчисляться с <дата> по <дата> включительно. Просят применить срок исковой давности и произвести перерасчет суммы задолженности. Данные заявления приобщены к материалам дела.
Представитель ответчиков - Петухова Е.Н., действующая по устному ходатайству, поддержала заявленное ходатайство своих доверителей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» Цветкова А.А., в связи с заявлением ответчиков, о пропуске срока исковой давности снизила размер исковых требований и просит взыскать с Петухова В.А. и Салминой С.А. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76 093 рубля 18 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 25 891 рубль 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 021 рубль 40 копеек.
Ответчики Салмина С.А. и Петухов В.А. с учетом произведенного истцом перерасчета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признали в полном объеме, не признали размер пени, просят снизить.
Представитель ответчиков - Петухова Е.Н., действующая по устному ходатайству, поддержала мнение своих доверителей. Просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Салмину С.А., Петухова В.А., представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец обоснованно предъявил исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени к Петухову А.А., Салминой С.А. и Петухову В.А., поскольку согласно поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> является Петухов А.А.. Вместе с нанимателем по указанному адресу проживают члены его семьи: Петухов В.А., Салмина С.А. (л.д. 21-22), а потому обязаны своевременно вносить коммунальные платежи.
Из представленного свидетельства о смерти усматривается, что ответчик - Петухов А.А., <дата> года рождения, умер <дата>.
Согласно ст. 672 ГК РФ в случае выбытия или смерти нанимателя объем прав оставшихся жильцов не изменяется.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчиками до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, и истцом с учетом данного заявления исковые требования в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг снижены, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность за период с <дата> по <дата>, которая составляет 76 093 рубля 18 копеек.
Суд с данным расчетом согласен, не оспаривают его и ответчики.
Истцом предоставлен расчет пени, размер которой составил 25 891 рубль 68 копеек.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд, принимая во внимание принцип соразмерности начисленных неустоек последствиям неисполнения обязательств должником и компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд полагает подлежащей применению к возникшим правоотношениям положения ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об обоснованности размера неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из того, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, а также исходит из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, и считает необходимым снизить размер пени за несвоевременное и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 25 891 рубль 68 копеек до 5 000 рублей что, по мнению суда, соответствует вышеперечисленным критериям соразмерности последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 093 рубля 18 копеек.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2 632 рубля 80 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» частично.
Взыскать в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» солидарно с Петухова В.А., Салминой С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76 093 рубля 18 копеек, пеню в размере 5 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Петухова В.А., Салминой С.А. солидарно в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 632 рубля 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: (подпись)
Верно.
Судья: Т.А. Лавринюк