Дело № 2-1931
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Горюнова Н.А.,
при секретаре Бычковской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
24 июня 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Концевой Г.И., Концевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Концевой Г.И., Концевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 69 811 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 10 173 руб. 92 коп., всего 79 984 руб. 95 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2 599 руб. 55 коп., мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Концева Г.И. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживает член семьи нанимателя – Концева Т.М. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате ЖКУ. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 69 811,03 руб. Кроме того, на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в размере 10 173,92 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В, действующая на основании доверенности № 8 от 22.04.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме, основывая их на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Концева Т.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что Концева Г.И. – её мама, которая в настоящее время парализована и явиться в суд не может. Она, действительно, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги и согласна с их размером. Однако, с учетом её материального положения, просила снизить размер пени.
Ответчик Концева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь внутренним убеждением, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика.
Представитель истца и ответчик Концева Т.М. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Концева Г.И. (л.д.18). Вместе с нанимателем по указанному адресу зарегистрирована и проживает члены её семьи – дочь, Концева Т.М. (л.д.18).
Наниматель и член её семьи за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение вносили несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом, сомнений у суда не вызывающим и принимаемым за основу при расчете суммы задолженности (л.д.6-8).
Размер задолженности за период с <дата> по <дата>, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на <дата> составляет 69 811 рублей 03 копейки и подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д.9-17).
Однако, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени до 2 000 рублей, поскольку, истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих причинение истцу действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы долга существенных негативных последствий и убытков, а также доказательств того, что истцом предпринимались меры по уменьшению размера пени (требование, претензия и т.п.).
За период с <дата> по настоящее время ответчиками в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> денежные суммы не вносились.
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 71 811 рублей 03 копейки (69 811,03 + 2000) и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 599 рублей 55 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать с Концевой Г.И., <дата> года рождения, Концевой Т.М., <дата> года рождения, солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> в сумме 71 811 рублей 03 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 599 рублей 55 копеек, а всего 74 410 рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Н.А. Горюнова