Дело № 2-1954
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Якушиной И.Н.
при секретаре Финк М.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«01» июля 2011 года
дело по иску Беляева М.В. к Суворовой Г.И. о защите права собственника и о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с покупкой квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Беляев М.В. обратился в суд с требованиями о защите права собственника и о признании ответчика Суворовой Г.И. утратившей право пользования жилым помещением в связи с покупкой квартиры. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> на основании Договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и Суворовой Г.И. Согласно п. 4 данного Договора ответчица Суворова Г.И. в срок до <дата> была обязана сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Суворова Г.И. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, хотя вместе со всеми вещами из квартиры выехала еще на момент заключения Договора купли-продажи. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права собственника, поскольку он вынужден производить оплату за коммунальную и жилищные услуги с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы.
В судебном заседании истец Беляев М.В. свои требования поддержал в полном объеме, также пояснил, что ответчица Суворова Г.И. выехала из указанное квартиры сразу после подписания договора купли продажи – <дата>, уехала на постоянное место жительства в <адрес> к дочери, с ним никогда одной семьей не проживала, общего хозяйства не вели и членом его семьи Суворова Г.И. не является.
Ответчик Суворова Г.И. в суд не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Беляева М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит Беляеву М.В. на праве личной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> на основании Договора купли-продажи от <дата>, заключенного между сторонами по делу. Согласно п. 4 данного Договора ответчик Суворова Г.И. в срок до <дата> была обязана сняться с регистрационного учета по вышеуказанному (л.д. 6), однако до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства бывший собственник квартиры – ответчик Суворова Г.И. (л.д. 9 - справка РЭУ).
В судебном заседании свидетели Завьялова и Миронова, проживающие по соседству с истцом подтвердили факт того, что Суворова Г.И. <дата> вывезла свои вещи из спорной квартиры, квартиру продала истцу и выехала на постоянное место жительства в <адрес>, с истцом Суворова Г.И. никогда совместно не проживала.
Свидетель Б. в суде пояснила, что они с мужем приобрели спорную квартиру у Суворовой, ответчица выехала из квартиры до их вселения в данную квартиру, совместно они никогда не проживали.
При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи <дата> и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области <дата> было прекращено право собственности Суворовой Г.И. на спорную квартиру, и данным Договором истец Беляев М. В. приобрел право собственности на квартиру <адрес>, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственника Беляева М.В. и признать ответчика Суворову Г.И. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком Кемеровской области.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственника Беляева М.В. на <адрес> в гор. Ленинске-Кузнецком Кемеровской области и признать Суворову Г.И., <дата> года рождения, утратившей право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес> в г.Ленинске-Кузнецком Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья (подпись):
Копия верна.
Судья: И.Н. Якушина