Дело № 2-1148
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий
15 апреля 2011 г.
гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Четверговой М.И., Жигачеву А.С., Жигачевой К.С., Жигачеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Четверговой М.И., Жигачеву А.С., Жигачевой К.С., Жигачеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62647,48 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7424,31 руб., всего 70071 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2302,15 руб. Обосновывают свои требования тем, что Четвергова М.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи Жигачев А.С., Жигачева К.С., Жигачев С.А., ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги с июля 2007г., в связи с чем за ними образовалась задолженность на 01.03.2011 г. в размере 62647,48 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг им на сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в сумме 7424,31 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Ануфриев Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в суд не явились, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.678 ч.3 ГК РФ и ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Четвергова М.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ней проживают члены ее семьи Жигачев А.С., Жигачева К.С., Жигачев С.А. Об этом свидетельствуют данные поквартирной карты (л.д.5-6).
Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу по квартире по адресу: <адрес> за ответчиками образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.07.2007г. по 01.03.2011г. в размере 62647,48руб. Сумма пени за указанный период, согласно расчёту истца, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляет 7424,31 руб. (л.д.7-11).
Согласно ст.330ч.1, ст.331 ГК РФ, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка (пени) в сумме 7424,31 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчиков, при этом суд также учитывает, что истец предъявил иск по истечении более 3 лет с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиками своих обязательств, что привело к значительному увеличению периода просрочки и размера задолженности. В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени до 3000 руб.
На основании изложенного в остальной части иска – в части размера пени, превышающего 3000 руб. - следует отказать, признав требования завышенными.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2302 руб. 15 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать с Четверговой М.И., Жигачева А.С., Жигачевой К.С., Жигачева С.А. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.07.2007 г. по 01.03.2011г. в размере 62647,48 руб., сумму пени за указанный период 3000 руб., а всего 65647,48 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2302,15 руб.
В остальной части иска ООО «<данные изъяты>» отказать.
Ответчики вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина