Дело № 2-193/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.,
при секретаре Быкасовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
25 июля 2011 года
гражданское дело по иску Бызова Б.А. к Смолиной Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бызов Б.А. обратился в суд с иском к Смолиной Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области о защите права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и Л., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым <дата> ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение. Одним из существенных условий вышеуказанного договора купли-продажи (пункт 3) было то, что Л., а также ответчик Смолина Л.В. и ее несовершеннолетний ребенок – П., которые на момент заключения договора купли-продажи от <дата> были зарегистрированы в данной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Л. данные обязательства выполнила, снялась с регистрационного учета, вместе с тем, ответчики Смолина Л.В., несовершеннолетний П. из квартиры не выписываются, до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире, при этом не являются членами его семьи, не состоят с ним в родственных отношениях, но в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета, хотя в квартире не проживают, вывезли все свои вещи. Он оплачивает коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника и его право на жилье, то есть он лишен в полной мере пользоваться своими правами собственника данной квартиры. В связи с чем, просит в судебном порядке защитить его права собственника на <адрес> в <адрес>; признать Смолину Л.В. и ее несовершеннолетнего сына П. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <номер> <адрес> в <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области снять Смолину Л.В. и П. с регистрационного учета.
В предварительное судебное заседание истец не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доверил представлять свои интересы С., выдав ей <дата> доверенность сроком на 1 год, которая удостоверена нотариусом <дата>, зарегистрирована в реестре за <номер>. С., уточнила исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доверил представлять свои интересы С., выдав ей <дата> доверенность сроком на 1 год, которая удостоверена нотариусом <дата>, зарегистрирована в реестре за <номер>.
Представитель истца С., действующая от имени истца на основании доверенности (л.д.31), в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования Бызова Б.А. в полном объеме, просит защитить его право собственности на <адрес> в <адрес>; признать Смолину Л.В. и ее несовершеннолетнего сына П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер> <адрес> в <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области снять Смолину Л.В. и П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Смолина Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего П., ее представитель П., допущенная к участию в процессе по ходатайству ответчика, а также представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области – Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Бызова Б.А. признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, из которого следует, что признание иска заявлено добровольно, ответчику Смолиной Л.В., ее представителю П., представителю ответчика – УФМС РФ по Кемеровской области – Н. известны последствия признания иска, доказательств в возражение исковых требований Смолина Л.В. представлять не желает.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд считает возможным принять признание иска, так как судом установлено, что Смолина Л.В. являлась членом семьи нанимателя Л., в последующем добровольно выехала на другое постоянное место жительство, где проживала со своей семьей. Ответчики Смолина Л.В. и несовершеннолетний П. не являлись членами семьи собственника Л., не являются собственниками спорного жилого помещения, на момент перехода права собственности в квартире не проживали, их вещи в квартире отсутствовали, и в настоящее время не проживают совместно с истцом, никогда не являлись членами его семьи, поскольку не приходятся родственниками истцу, никогда не вселялись Бызовым Б.А. в спорную квартиру в качестве членов его семьи, что, кроме того, подтверждается решением <данные изъяты> от <дата> по иску Смолиной Л.В. к <данные изъяты>, Л., Бызову Б.А.., Т., С. о применении последствий ничтожной сделки, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о выселении, о вселении в квартиру, вступившим в законную силу <дата>, которым установлены в том числе обстоятельства, подлежащие доказыванию по данному иску, а именно, что на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры, то есть на <дата>, Смолина Л.В. и ее несовершеннолетний сын П. не являлись собственниками спорной квартиры и не проживали в ней, никогда не являлись членами семьи собственника Бызова Б.А., судом постановлено в удовлетворении исковых требований Смолиной Л.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, заключенного <дата> между Администрацией <данные изъяты> и Л. на передачу квартиры по адресу: <адрес> в собственность Л., о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Л. и Бызова Б.А., о прекращении права собственности Бызова Б.А. на квартиры, зарегистрированного в ЕГРП, о восстановлении права муниципальной собственности на квартиру, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной сделки, о возврате квартиры по адресу: <адрес> в муниципальную собственность, о выселении Бызова Б.А., С., Т. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о вселении Смолиной Л.В. в квартиру, отказать в полном объеме, а потому суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований Бызова Б.А., а именно: копия договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.7) и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8), согласно которым собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Бызов Б.А.; справка паспортно-регистрационной службы, копия справки ЖЭУ «ИП Р.» (л.д.33), копия пояснений Л. и соседей Бызова Б.А. (л.д.34), подтверждающие факт регистрации ответчиков Смолиной Л.В. и П. в квартире по <адрес>, а также доводы истца об отсутствии ответчиков Смолиной Л.В. и П. по месту регистрации на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры и в настоящее время, а также уклонение Смолиной Л.В. от выполнения обязательств, указанных в пункте 3 договора купли-продажи квартиры от <дата>, о снятии в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора с регистрационного учета (л.д.6); копия решения <данные изъяты> от <дата> (л.д.17-22) и копия определения Судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от <дата>, которым указанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Смолиной Л.В. – без удовлетворения (л.д.23-28). Ответчик Смолина Л.В. доказательств в возражение исковых требований Бызова Б.А. не представила.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 173,194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Бызова Б.А. о защите права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ответчиком Смолиной Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П., ее представителем П., представителем ответчика – Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области – Н..
Защитить право собственности Бызова Б.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Смолину Л.В. и П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отдел в г.Ленинске-Кузнецком) снять Смолину Л.В., <данные изъяты>, и П., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева