Дело № 2-1151/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
31 мая 2011 года
гражданское дело по иску ОАО <данные изъяты> к Шиловой Н.В., Шилову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Шиловой Н.В., Шилову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Шилова Н.В. и Шилов Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 123659 руб. 65 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пеня в размере 28290 руб. 27 коп. Открытое акционерное общество <данные изъяты> просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 123659 руб. 65 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 28290 руб. 27 коп., а также 4239 руб. 00 коп. в счет возврата госпошлины.
В судебном заседании <дата> ответчица Шилова Н.В. просила в соответствии со ст.196 ГК РФ применить срок исковой давности при взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, снизить размер пени.
В судебном заседании <дата> представитель истца ОАО <данные изъяты> Воропаева О.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, в связи с заявлениями ответчиков о применении срока исковой давности уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 71459 руб. 28 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 20881 руб. 31 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2970 руб. 22 коп.
Ответчица Шилова Н.В. в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей и Шилову Е.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи, она признала исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 714569 руб. 28 коп., при этом просила снизить размер пени, так как он несоразмерен сумме долга.
Ответчик Шилов Е.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил применить срок исковой давности, снизить размер пени, поскольку считает, что он не соразмерен сумме долга.
Заслушав представителя истца, ответчицу Шилову Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шилова Н.В. и Шилов Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <номер> от <дата>, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> ответчиками не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 123659 руб. 65 коп.
Судом установлено, что <дата> и <дата> ответчики в добровольном порядке погасили задолженность в общей сумме 60000 рублей.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчиками до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, представитель истца снизил размер исковых требований, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г. <адрес> за период с <дата> по <дата>, т.е. в пределах срока исковой давности, в размере 71459 руб. 28 коп.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 20881 руб. 31 коп.
Расчет задолженности и пени выполнен верно.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, суд считает необходимым с учетом требований разумности, снизить размер пени до 10000 руб. 00 коп., поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 20881 руб. 31 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков Шиловой Н.В., Шилова Е.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 81459 руб. 28 коп. (71459,20+10000).
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО <данные изъяты> подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2970 руб. 22 коп. в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шиловой Н.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Шилова Е.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу ОАО <данные изъяты> 81459 руб. 28 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в сумме 71459 руб. 28 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 10000 руб. 00 коп, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Шиловой Н.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Шилова Е.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2970 рублей 22 коп. в равных долях с каждого, т.е. по 1485 руб. 11 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова