Дело №2-902/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
29 марта 2011 года
гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Кулюкиной Л.Ф. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Кулюкиной Л.Ф. о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда и аннулировании записи в ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что <дата> между Администрацией г<данные изъяты> и Кулюкиной Л.Ф. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, согласно которому Администрация <данные изъяты> передала в собственность Кулюкиной Л.Ф. в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно решению <данные изъяты> Совета народных депутатов от <дата> <номер> «Об изменении статуса специализированных домов гостиничного типа» специализированному дому гостиничного типа, расположенному по адресу: <адрес> придан статус многоквартирного жилого дома. Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному <дата> и поэтажному плану 2-го этажа, жилое помещение под №7а имеет общую площадь 17,6 кв.м., в котором проживает ответчица, однако после придания статуса многоквартирного жилого дома и согласно техническому паспорту от <дата> и поэтажному плану 2-го этажа жилому помещению под <номер> «а» присвоен <номер> общая площадь которого составляет 17,6 кв.м. Согласно техническим паспортам <дата> жилому помещению под <номер> присвоен номер <номер> общая площадь 16,7 кв.м., в котором проживает на условиях социального найма Г.А.. При этом, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., фактически занимаемого ответчицей, является <адрес>, то есть данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Считают, что сделка между Администрацией <данные изъяты> и ответчицей Кулюкиной Л.Ф. не соответствует требованиям Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, заключенный <дата> между Администрацией <данные изъяты> и Кулюкиной Л.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 16,8 кв.м. недействительным, аннулировать регистрационную запись в ЕГРП от <дата> <номер>, применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, заключенный между Администрацией <данные изъяты> и Кулюкиной Л.Ф., путем приведения сторон в первоначальное положение.
В ходе судебного разбирательства представитель Администрации <данные изъяты> Петров Д.В. уточнил исковые требования, предъявленные к Кулюкиной Л.Ф., просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, мотивируя тем, что сделка - договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>7«а» в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, заключенный между Администрацией <адрес> и Кулюкиной Л.Ф., является ничтожной, так как совершена в нарушение требований Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку в порядке приватизации Кулюкиной Л.Ф. передано в собственность не жилое помещение, которое она фактически занимала на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, а иное жилое помещении. Просит привести стороны по ничтожной сделке в первоначальное положение, прекратить право собственности Кулюкиной Л.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 1 комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>, восстановить право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 1 комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на основании ничтожной сделки, возвратить указанную квартиру в муниципальную собственность <данные изъяты>.
Ответчица Кулюкина Л.Ф. уточненные исковые требования, заявленные Администрацией <данные изъяты>, признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, ответчице разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такового признания ( ничтожная сделка). Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима и не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,.
Материалами дела подтверждено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, заключенным между Администрацией <данные изъяты> и Кулюкиной Л.Ф., в результате ошибки в технической документации на квартиру, Кулюкина Л.Ф. приобрела в собственность жилое помещение, которое фактически не занимала, поскольку согласно экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по <адрес>, фактически занимает квартиру под <номер>
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска Кулюкиной Л.Ф., так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, заключенного между Администрацией <данные изъяты> и Кулюкиной Л.Ф., путем приведения сторон в первоначальное положение.
Прекратить право собственности Кулюкиной Л.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 1 комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>.
Восстановить право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на основании ничтожной сделки, возвратить указанную квартиру в муниципальную собственность <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова