Дело № 2-812/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
с участием адвоката Просвиркиной А.В.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
21 апреля 2011 года
гражданское дело по иску ОАО <данные изъяты> к Матвейчевой Н.Г., Валишеву А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО <данные изъяты> обратилось в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Матвейчевой Н.Г., действующей за себя и <данные изъяты>, к Валишему А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени(л.д.43-44), мотивируя свои требования тем, что Матвейчева Н.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ней в квартире зарегистрирован ее сын <данные изъяты> До <дата> в квартире был зарегистрирован Валишев А.Б.. Ответчица Матвейчева Н.Г. вносит плату за жилищно-коммунальные услуги не регулярно, долг за период с <дата> по <дата> составляет 53964 руб. 50 коп. Кроме того, на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 5710 руб. 15 коп. ОАО <данные изъяты> просит взыскать с Матвейчевой Н.Г. и Валишева А.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 40749 руб. 57 коп. и пени за указанный период в размере 3635 руб. 41 коп., а также взыскать с Матвейчевой Н.Г. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13214 руб. 93 коп. и пени в размере 2074 руб. 74 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО <данные изъяты> Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, уточнила требования,просила взыскать с Матвейчевой Н.Г. задолженность за период с <дата> по <дата> включительно в размере 4131 руб. 43 коп., в том числе с учетом задолженности на <дата> в размере 3562 руб. 95 коп., а также взыскать с Матвейчевой Н.Г. и Валишева А.Б. солидарно задолженность за период с 01.12..2008 года по <дата> в размере 36855 руб. 37 коп., а также просила взыскать с Матвейчевой Н.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12977 руб.70 коп. Кроме того, поддержала исковые требования в полном объеме о взыскании пени и расходов по уплате госпошлины.
Ответчица Матвейчева Н.Г. и ее представитель Симонов П.А. исковые требования не признали, считают необходимым произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги из расчета 2-х проживающих лиц, так как Валишев А.Б. с <дата>, т.е. с момента регистрации, в квартире не проживает. Кроме того, при взыскании пени просят применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов.
Представитель Валишева А.Б.- адвокат Просвиркина А.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, считает, что оплата задолженности подлежит взысканию в полном объеме с собственника квартиры, т.е. с Матвейчевой Н.Г., кроме того считает, что имеются основания для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги, так как в судебном заседании подтвержден факт не проживания Валишева А.Б. в квартире Матвейчевой Н.Г.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит с <дата> на праве собственности Матвейчевой Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.20),где она зарегистрирована с <дата>. Совместно с ней с <дата> в квартире зарегистрирован ее малолетний сын <данные изъяты>
Из поквартирной карточки также следует, что в период с <дата> до <дата> в квартире был зарегистрирован Валишев А.Б.
Из представленного истцом расчета задолженности и выписок из лицевого счета по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> начислялась на 2-х человек, с <дата> до <дата> начислялась на 3-х человек, а с <дата> по <дата> оплата вновь начислялась на 2-х человек( л.д.66-69).
За период с <дата> по <дата> долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 53964 руб. 50 коп. (л.д.45).
На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.
В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее - Правила) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.(п.55 Правил).
Судом установлен факт обращения Матвейчевой Н.А. в ОАО <данные изъяты> с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире Валишева А.Б.(л.д.19,85), однако в перерасчете ей было отказано (л.д.87).
Свидетели Т.В., Е.В., И.М. в суде подтвердили, что Валишев А.Б. совместно с Матвейчевой Н.Г. с момента его регистрации в квартире по месту жительства не проживал, в квартиру не вселялся, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг не нес.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в исходе дела не заинтересованы, их показания согласуются между собой, а также согласуются со справкой техника-смотрителя З.И., из которой также следует, что Валишев А.Б. в период с <дата> по <дата> в квартире Матвейчевой Н.Г.не проживал (л.д.41).
Суд учитывает, что вышеприведенными Правилами установлен срок подачи заявления о проведении перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии граждан. Этот срок определен в один месяц после окончания периода временного отсутствия потребителя услуги.
Между тем, суд считает, что нарушение срока подачи заявления не влечет за собой утрату права на перерасчет, так как право на перерасчет связано не с подачей заявления, а с фактом временного отсутствия гражданина в месте проживания и неполучением коммунальный услуг.
Поскольку истицей не оспаривалось право пользования Валишева А.Б. указанной квартирой в период его регистрации по месту жительства в квартире, суд приходит к убеждению, что его отсутствие в данном жилом помещении в спорный период носило временный характер. Таким образом, истице, как собственнику спорной квартиры, частично понесшей расходы по оплате коммунальных услуг за отсутствующее по месту жительства лицо, принадлежит право на производство перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, поскольку в квартире в спорный период не были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а также за канализацию и уборку мусора, поскольку оплата начисляется исходя из количества проживающих в квартире лиц.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств, опровергающих сведения о том, что в квартире по <адрес> период с <дата> включительно, т.е. в период начисленная оплаты на 3-х человек, фактически в квартире проживали 2 человека - Матвейчева Н.Г. и ее малолетний сын, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании оплаты представленной коммунальной услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц в указанный период.
Представителем истца Косяченко О.В. представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом фактического отсутствия Валишева А.Б. в жилом помещении, исходя из которого, общая сумма задолженности за период с <дата> в случае перерасчета исходя из количества проживающих в квартире 2 человек, подлежала бы уменьшению на 5721 руб. 47 коп.
Ответчики данный расчет не оспаривали, с представленным расчетом согласились.
Поскольку Валишев А.Б. был зарегистрирован в квартире как член семьи собственника, он должен был нести солидарную ответственность с собственником квартиры Матвейчевой Н.А. по уплате жилищно-коммунальных услуг.
Исходя из изложенного, учитывая, что Валишев Е.А. является недееспособным в силу возраста, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с Матвейчевой Н.Г. задолженность за период с <дата> по <дата> включительно в размере 568 руб. 48 коп. с учетом оплаты в указанном периоде суммы 3652 руб., а также взыскать с Матвейчевой Н.Г. и Валишева А.Б. солидарно задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 31133 руб. 90 коп. исходя из начисления коммунальных услуг за 2-х человек, а также взыскать с Матвейчевой Н.Г. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 12997 руб.70 коп.(расчет л.д.45).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков всего до 2000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что с Матвейчевой Н.Г. подлежат взысканию суммы 568 руб. 48 коп. и 12977 руб. 70 коп., а также 500 руб. пени, суд считает необходимым взыскать с нее в пользу истца 581 руб. 85 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.
Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков Матвейчевой Н.Г.и Валишева А.Б. исходя из подлежащей взысканию суммы 32633 руб. 90 коп. подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1179 руб. 02 коп. в равных долях с каждого, т.е. по 589 руб. 51 коп.
Таким образом, всего с Матвейчевой Н.Г. в пользу истца подлежит взысканию сумма 1171 руб. 36 коп. в счет возврата госпошлины (581, 85+589,51), а с Валишева А.Б. - 589 руб. 51 коп.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ОАО <данные изъяты> частично.
Взыскать с Матвейчевой Н.Г.,<дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 568 руб.48 коп., а также за период с <дата> по <дата> в размере 12977 руб.70 коп., а также пени за период с <дата> по <дата> включительно и за период с <дата> по <дата> в общей сумме 500 рублей.
Взыскать с Матвейчевой Н.Г., <дата> года рождения, уроженки <адрес> и Валишева А.Б.,01.03.1977 года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу ОАО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> включительно в размере 31133 руб. 90 коп., а также пени в размере 1000 руб.00 коп.
В остальной части иска ОАО <данные изъяты> отказать.
Взыскать с Матвейчевой Н.Г.,<дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1171 руб. 36 коп.
Взыскать с Валишева А.Б., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 589 руб.51 коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова