Дело № 2-1676/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
07 июня 2011 года
гражданское дело по иску Фролова В.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности части жилого дома и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Фролов В.И. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 2/5 части жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. за И.И. и включить указанное имущество в наследственную массу, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором дарения дома (части дома) от <дата> И.И. принадлежало 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., расположенном на земельном участке, принадлежащем И.И. на праве частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <номер> от <дата>. <дата> И.И. умер. При оформлении наследства выяснилось несоответствие площадей, указанных в договоре дарения дома (части дома) от <дата> и в техническом паспорте, в связи с чем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Несоответствие площадей возникло из-за того, что ранее при жизни И.И. произвел пристрой к дому, в связи с чем, в доме произошло изменение площадей с жилой площади 23,0 кв.м. на 32,2 кв.м. и общей площади с 35,1 кв.м. на 45,6 кв.м. Кроме того, согласно справки Управления архитектуры и градостроительства <данные изъяты> от <дата> <номер>, 2/5 доли <адрес> можно считать самостоятельной частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. В настоящее время истцом получено положительное согласование на узаконение перепланировки и пристроя в <адрес> с ООО <данные изъяты>. Просит признать за И.И. право собственности на 2/5 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. и включить 2/5 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу.
В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждено заявлением.
Представитель истца Кондратов О.А., действующий на основании доверенности от <дата>, уточнил исковые требования, просил на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. за И.И., умершим <дата>, и включить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И.И., умершего <дата>.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> Петров Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования, заявленные Фроловым В.И., признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика разъяснены последствия принятия иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения дома (части дома) от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Н.В., зарегистрированным в реестре за <номер> (л.д.6-7) И.И. принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 396 кв.м., принадлежащем И.И. на праве частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.8-9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10).
В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства <данные изъяты> от <дата> <номер>, <адрес> имеет два отдельных входа, помещения (доли) жилого дома <адрес> имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.2.1-2.8, в связи с чем 2/5 доли жилого дома <адрес> можно считать самостоятельной частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес> (л.д.22).
Судом установлено, что после заключения договора дарения <дата> за счет возведения в <дата> пристроев к части жилого дома, произошло увеличение жилой площади части жилого дома по <адрес> (л.д.11-оборот).
В соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома по <адрес>, составленным по состоянию на <дата>, общая площадь части жилого дома с учетом возведенных жилых пристроев составляет 45,6 кв.м., в том числе жилая площадь 32,2 кв.м. (л.д.11-20).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, введенной Федеральным законом N 93-ФЗ от 30.06.2006 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что выстроенные пристрои не нарушают права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями ООО <данные изъяты>, на основании которых истцу выдана справка Управления архитектуры и градостроительства <данные изъяты>, согласно которой Управление архитектуры и градостроительства <данные изъяты> согласовывает самовольно выстроенный пристрой к дому по <адрес>, градостроительные требования при строительстве пристроя к части дома не нарушены.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что пристрои к части дома по <адрес> возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, отведенном для этой цели.
, кроме того учитывая, что фактически Фролов В.И. принадлежала изолированная часть 2/5 жилого дома, соответствующая ее доле, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., имеющая почтовый адрес: <адрес>, суд считает, что признание иска Администрацией <данные изъяты> не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не противоречит закону.
Судом установлено, что И.И. умер <дата> (л.д.21).
Являясь наследником И.И. в силу закона, Фролов В.И. лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, подтвердить право собственности И.И. на жилой дом по адресу: <адрес> и реализовать свое право на получение наследства, открывшегося после смерти отца, в виде части жилого дома по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Администрацией <данные изъяты>.
Исковые требования Фролова В.И. удовлетворить.
Признать 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., принадлежащие на основании договора дарения от <дата> И.И., умершему <дата>, частью жилого дома общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. с почтовым адресом : <адрес>.
Признать право собственности на 2/5 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. за И.И., умершим <дата>.
Включить 2/5 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И.И., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова