Дело № 2-1866/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске -Кузнецком
03 июня 2011 года
гражданское дело по иску Смолихина Г.А. к Смолихиной Н.М., Смолихину М.Г., Смолихину А.Г. об определении долей в общей совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Смолихин Г.А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Смолихиной Н.М., Смолихину М.Г., Смолихину А.Г. об определении долей в общей совместной собственности, мотивируя свои требования тем, что <дата> по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда он и члены его семьи, в том числе жена Смолихина Н.М., а также сыновья : Смолихин М.Г. и Смолихин А.Г. приобрели квартиру в <адрес> в общую совместную собственность. Просит определить доли участников собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли каждому, т.е. Смолихину Г.А., Смолихиной Н.М., Смолихину М.Г., Смолихину А.Г..
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м. за Смолихиным Г.А., Смолихиной Н.М., Смолихиным М.Г., Смолихиным А.Г., определив их доли в праве собственности на квартиру равными для каждого по <номер> доли.
В судебном заседании ответчики признали исковые требования, признание иска занесено в протокол судебного заседания, ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятии признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Смолихина Г.А. по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с заявлением на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации, в списке жильцов значатся Смолихин Г.А., Смолихина Н.М., Смолихин М.Г., Смолихин А.Г. (л.д.5).
На основании указанного заявления со Смолихиным Г.А. был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации жилого фонда от <дата> (л.д.6-7).
Данный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ <данные изъяты> <дата>.
В соответствии с п.1.1 договора приватизации, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. передана в собственность на семью из 4-х человек.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на <дата>, в результате уточнения площадей, установлена общая площадь квартиры 46,6 кв.м., в том числе жилая - 32,3 кв.м. (л.д.9-10).
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. Закона Российской Федерации от 23.12.1992 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственность) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что на момент приватизации квартиры Смолихина Н.М. не отказывалась от участия в приватизации квартиры, не давала письменного согласия на передачу квартиры в собственность только одному Смолихину Г.А., а Смолихин М.Г. и Смолихин А.Г. на момент приватизации являлись несовершеннолетними и исходя из требований действующего законодательства, не могли быть исключены из числа лиц, участвующих в приватизации.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что согласно договору приватизации от <дата>, квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность 4 человек, в том числе: Смолихину Г.А., Смолихиной Н.М., Смолихину М.Г., Смолихину А.Г., а поскольку из договора приватизации это явно не усматривается, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним и ответчиками права общей совместной собственности на квартиру.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.3-1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, при этом доли, указанные в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону, а потому, суд считает возможным принять признание иска и в силу требований ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Смолихина Г.Аю..
Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м. за Смолихиным Г.А., Смолихиной Н.М., Смолихиным М.Г., Смолихиным А.Г., определив их доли в праве собственности на квартиру равными для каждого по <номер> доли.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова