Решение по делу о защите права собственности, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением



Дело №2-939/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего    Калашниковой О.Н.,

при секретаре Мерзляковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

                                                                                                       05 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Калмыковой Т.С. к Тюниной Ю.А., УФМС <данные изъяты> о защите права собственности, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова Т.С. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Тюниной Ю.А., УФМС <данные изъяты> о защите права собственности, о признании прекращенным право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, зарегистрированным в ЕГРП за <номер> от <дата>, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <дата> с её согласия по адресу: <адрес> была зарегистрирована её племянница Тюнина Ю.А., которой регистрации нужна была для трудоустройства, однако фактически ответчица в указанной квартире не проживала, членом её семьи она не является, общего хозяйства не вели, фактически проживает по другому адресу, однако сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Просит защитить её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать прекращенным право Тюниной Ю.А. пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать УФМС <данные изъяты> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои требования, просит защитить её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать Тюнину Ю.А. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС <данные изъяты> снять Тюнину Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчица Тюнина Ю.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС <данные изъяты> Гражданкина Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании требования Калмыковой Т.С. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения обязанности на отдел УФМС <данные изъяты> снять ответчицу с регистрационного учета в случае удовлетворения требований истицы о признании ответчицы не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

          Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Калмыковой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.7-8), Калмыкова Т.С. является собственником квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с <дата> Тюнина Ю.А., что подтверждается справкой с места жительства от <дата> (л.д.9), адресной справкой (л.д.14).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

           Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетели В.Д., Е.К. в суде пояснили, что ответчицу видели 1-2 раза, она не проживала совместно с Калмыковой Т.С. в квартире по адресу: <адрес>, регистрация в квартире Калмыковой ответчице была необходима для трудоустройства, ответчица не является членом семьи Калмыковой Т.С., никогда не вела с ней общего хозяйства, общего бюджета у них не было, вещей ответчицы в квартире нет.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. регистрация Тюниной Ю.А. по месту жительства по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о ее праве на проживание в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что Тюнина Ю.А. не приобрела право пользования указанным жилым помещением, так как не является членом семьи собственника квартиры, т.е. Калмыковой Т.С., совместно с собственником указанного жилого помещения не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, соглашения о порядке пользования жилым помещением между Калмыковой Т.С. и Тюниной Ю.А. не заключалось.

Поскольку регистрация ответчицы по месту жительства по адресу: <адрес>, нарушает права и интересы собственника жилого дома – Калмыковой Т.С., суд считает необходимым защитить право собственности Калмыковой Т.С. на указанную квартиру путем признания ответчицы не приобретшей право пользования квартирой и возложения обязанности на отдел УФМС <данные изъяты> по снятию ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, так как в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», решение о признании не приобретшими право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчиков с регистрационного учета.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

        Удовлетворить исковые требования Калмыковой Т.С..

         Защитить право собственности Калмыковой Т.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Тюнину Ю.А., <дата> года рождения, уроженку <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС <данные изъяты> снять Тюнину Ю.А., <дата> года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Согласовано

Судья:                                                                                     О.Н.Калашникова