Дело № 2-2230/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Ленинск-Кузнецкий 29 июля 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Ромасюка А.В.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Разваляевой Т.В., Шестаковой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Разваляевой Т.В., Шестаковой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Разваляева Т.В., которая длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 127403,83руб. На образовавшийся долг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начислена пеня в размере 28838,97руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Совместно с собственником в указанном жилом помещении проживают члены его семьи- Шестакова Н.Ю.. В связи с изложенным просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 156242,80руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4324,86руб., расходы для получения выписки из ЕГРП в сумме 230руб.
В судебное заседание представитель истца Косяченко Е.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит с учетом срока исковой давности взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 90057,25руб., пени, расходы по госпошлине, расходы для получения выписки из ЕГРП в полном объеме.
Ответчица Разваляева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности, снизить пеню, поскольку получает пенсию ниже прожиточного минимума, а оформить жилищную субсидию не может из-за долга по квартплате, ее дочь Шестакова Н.Ю. в квартире только прописана, фактически не проживает, материально не помогает.
Представитель ответчика Ситникова А.Ю. доводы ответчицы Разваляевой Т.В. поддержала в полном объеме.
Ответчица Шестакова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает иск ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственник жилого помещения Разваляева Т.В. за период (с учетом срока исковой давности) с <дата> по <дата> плату за жилое помещение не вносила, в результате чего образовалась задолженность, согласно представленному истцом расчету, в сумме 90057,25руб. (л.д.6-10). Данная сумма и подлежит взысканию.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер начисленной пени, исходя из представленного истцом расчета, за период с <дата> по <дата> составил 28838,97руб. (л.д.12-19).
Однако, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным сумму неустойки снизить до 3000руб., поскольку истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие причинение истцу действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы задолженности существенных негативных последствий и убытков, а также с учетом имущественного положения ответчицы, размер пенсии которой составляет ниже прожиточного минимума, а потому суд приходит к выводу о несоразмерности заявленных сумм неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг последствиям нарушенных обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 31 ГПК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, как усматривается из поквартирной карточки членами семьи собственника жилого помещения является дочь Шестакова Н.Ю., а также несовершеннолетний внук Ш, <дата> года рождения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ГПК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию солидарно с ответчиков Разваляевой Т.В., Шестаковой Н.Ю.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230руб., а также расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в сумме 2998,62руб.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Разваляевой Т.В., Шестаковой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Разваляевой Т.В., Шестаковой Н.Ю. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 93057рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2998рублей 62 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Ромасюк А.В.
Копия верна
Судья Ромасюк А.В.