Гражданское Дело
№2-1177/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Лавринюк Т.А.,
при секретаре Маловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
<дата> гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» к Родина К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ОАО «УЕЗ ЖКУ <адрес>», обратился в суд с иском к Родина К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 59 375 рублей 58 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 13 227 руб. 83 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2 378 руб. 10 коп., мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры по адресу: <адрес>3, является Родина К.А., которая не исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, за данный период образовалась задолженность в размере 59 375 рублей 58 копеек. На образовавшийся долг начислена пеня в размере 13 227 руб. 83 коп. Всего сумма задолженности составляет 72 603 рубля 41 коп.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, основывая на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчица Родина К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>3 является Родина К.А. (л.д. 6). Доказательств обратного, ответчицей не представлено. Собственник за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение не вносила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 59 375,58 руб. (л.д. 7-9). Судом установлено, что данный расчет задолженности истцом произведен верно, ответчицей не оспаривается.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчица, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представила в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом предоставлен расчет пени за установленный период, размер которой составил 13 227 руб. 83 коп.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд, принимая во внимание принцип соразмерности начисленных неустоек последствиям неисполнения обязательств должником и компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд полагает подлежащей применению к возникшим правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об обоснованности размера неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из того, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, а также исходит из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, и считает необходимым снизить размер пени за несвоевременное и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 13 227 руб. 83 коп. до 6 000 рублей, что по мнению суда, соответствует вышеперечисленным критериям соразмерности последствиям нарушения обязательства.
Поскольку судом установлено, что ответчица, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащем образом их исполняла, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и скорректированную сумму пени, являются правомерными и обоснованными. Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 65 375 рублей 58 копеек и подлежит взысканию в пользу истца в указанном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 378 рублей 10 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» частично.
Взыскать с Родина К.А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 375 рублей 58 копеек; пеню в размере 6 000 рублей.
Взыскать с Родина К.А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 378 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: (подпись)
Верно.
Судья: Т.А. Лавринюк