Дело №2-1220
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
27 мая 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Леоненко В.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Леоненко В.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Леоненко В.К., он зарегистрирован по данному адресу по настоящее время. Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчик не выполняет свои обязанности надлежащим образом, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Статья 155 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга происходило начисление пени в сумме <данные изъяты> руб. Итого общая задолженность составляет <данные изъяты> руб. Совместно с собственником указанного жилого помещения других членов семьи не проживает. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашен.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., выступающая по доверенности, уточнила исковые требования и пояснила, что ответчик частично погасил имевшуюся у него задолженность по оплате коммунальных услуг, а потому она просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Представитель истца также пояснила, что те суммы, которые вносил ответчик в <данные изъяты> годах согласно квитанциям, засчитаны ему в счет погашения долга, что допускается законом.
Ответчик Леоненко В.К. в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично. Ответчик пояснил, что задолженность он признает в сумме <данные изъяты> рублей, гос. пошлину признает в сумме, как того требует закон, пеню не признает полностью. Считает, что все суммы, которые он вносил в <данные изъяты> годах, должны быть зачислены ему в счет текущих платежей.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или наймодатель- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что собственник <адрес> Леоненко В.К. за период с <дата> по <дата> не вносил своевременно квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., а также была начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Ответчиком добровольно оплачена частично задолженность, в связи с чем истец уточнил свои требования и просит взыскать с Леоненко В.К. <данные изъяты> руб.
Суд считает, что истец ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» обоснованно предъявляет исковые требования о взыскании задолженности с Леоненко В.К. в сумме <данные изъяты> руб. При этом доводы ответчика о том, что все внесенные им суммы должны быть зачислены в счет текущего долга, суд считает необоснованными, поскольку при наличии задолженности за прошлые периоды истец вправе направлять уплаченные ответчиком суммы на погашение задолженности, а после погашения задолженности направлять суммы в счет текущих платежей. Данный порядок зачисления уплаченных сумм не противоречит требованиям норм ЖК РФ и ГК РФ. Кроме того, из предоставленных квитанций видно, что вносимые ответчиком суммы были зачислены в счет его долга, с чем ответчик был согласен при получении квитанций.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до <данные изъяты> рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, а также то, что ответчиком <дата> было оплачено <данные изъяты> руб. пени, что подтверждается представленной квитанцией.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать с Леоненко В.К., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также гос. пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2011 года.
Судья: А.Б. Турлюк