Дело № 2-1267
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 24 мая 2011года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Абзаловой Т.В.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску У к Майснер О.В., Майснеру И.А., Волобуеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец У обратился в суд с иском к Майснер О.В., Майснеру И.А, Волобуеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчица Майснер О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Долг за период с 01.03.2008года по 01.02.2011года составляет 71 303 руб. 90 коп. На образовавшийся долг начислена пеня в размере 11 011 руб. 11 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Всего сумма задолженности составляет 82 315 руб. 01 коп.
Совместно с собственником в указанном жилом помещении проживают члены его семьи – ответчики Майснер И.А. и Волобуев А.В.
Просят взыскать с Майснер О.В., Майснера И.А., Волобуева А.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.03.2008года по 01.02.2011года в размере 71 303 руб. 90 коп., пеню за просрочку платежей в размере 11 011 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 669 руб. 45 коп.
Представитель истца У Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик Майснер О.В. является нанимателем жилого помещения по <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи – Майснер И.А. и Волобуев А.В.
Ответчики Майснер О.В., Майснер И.А. и Волобуев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель, обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из копии договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования <адрес> <номер> от <дата> следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Майснер О.В.; в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы члены ее семьи: сын Майснер И.А. и брат Волобуев А.В., что подтверждается копией поквартирной карточки.
Согласно представленному расчету, ответчик Майснер О.В. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение с 01.03.2008года по 01.02.2011года, в результате чего образовалась задолженность в размере 71 303 руб. 90 коп., расчет задолженности сомнений не вызывает в своей обоснованности и правильности.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.155 п.14 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчик Майснер О.В. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносила, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, истцом обоснованно была начислена пеня в размере 11 011 руб. 11 коп.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, поэтому считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию, до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики Майснер О.В., Майснер И.А. и Волобуев А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представили в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенному иску, т.е. в сумме 2 489 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования У» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Майснер О.В., Майснера И.А., Волобуева А.В. в пользу У задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.03.2008года по 01.02.2011года в сумме 71 303 руб. 90 коп., пеню за просрочку платежей в сумме 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 489 руб. 12 коп., в остальной части требований У, отказать.
Ответчики вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья: Т.В.Абзалова