Дело № 2-2345
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 04.08.2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
судьи Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий гражданское дело по иску Едакина В.Д. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Едакин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. Обосновывает свои требования тем, что он выстроил указанный дом без оформления необходимых документов на месте снесённого старого дома - 1955 года постройки, принадлежавшего ему на праве собственности. По своим признакам дом является самовольной постройкой, однако выстроен без существенных нарушений и не нарушает ничьих интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по доводам искового заявления.
Представитель ответчика Петров Д.В. иск не признал. Пояснил, что спорный дом является самовольной постройкой, земельный участок под его строительство истцу не отводился, в этой связи в иске следует отказать.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно договору от <дата>, Едакин В.Д. купил дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой площадью 15,6 кв.м. Из технического паспорта и справки БТИ усматривается, что в 1955 году по адресу <адрес> был выстроен бревенчатый жилой дом, который ввиду ветхости был снесён в 1985 году, в 1986 году на его месте выстроен новый жилой дом общей полезной площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м.
Таким образом, спорный дом выстроен и находился в фактическом пользовании Едакина В.Д. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Согласно ст.3 ч.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 30.06.2006, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно справке № 528 от 20.05.2011 г. Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ленинск-Кузнецкий, градостроительные требования при строительстве жилого дома не нарушены, сохранение дома угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно ст.ст.35 ч.1, 36 ч.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Спорное строение является жилым домом, оно не является опасным для окружающей среды и жизнедеятельности людей. Согласно ст. 2 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <дата> лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.
Согласно ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Едакин имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, который был приобретён им в 1976 году, следовательно, приобрёл право на приобретение земельного участка, на котором был расположен указанный дом, в собственность. Факт возведения на указанном участке нового строения истцом и его принадлежности ему никем не оспаривается, строение не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании приведённых фактов и норм права признание права собственности за истцом способствует восстановлению прав собственника, не противоречит действующему законодательству и является возможным на основании Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Едакина В.Д. удовлетворить.
Признать за Едакиным В.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей полезной площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме 11.08.2011 г.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина