Дело № 2-2062
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецком
01 июля 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Краморенко Г.Н., Роговой О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Краморенко Г.Н., Роговой О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95938,12 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 20275,24 руб., всего 116213,36 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3524,27руб. Обосновывают свои требования тем, что Краморенко Г.Н., Роговая О.Э. является собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, в течении длительного времени ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность с 01.01.2007 года по 01.04.2011 г. в размере 95938,12 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг им на сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с 01.01.2007 г. по 01.04.2011г. в сумме 20275,24 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в суд не явились, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, о дате и времени судебного разбирательства извещены по указанному выше адресу, однако за заказным письмом на почтовое отделение не явились.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Краморенко Г.Н., Роговая О.Э. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствуют данные поквартирной карты (л.д.33), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34).
Согласно выписке из лицевого счёта по адресу <адрес>, за ответчиками образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2007 г. по апрель 2011 г. в размере 95938,12 руб. Сумма пени за указанный период, согласно расчёту истца, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляет 20275,24 руб. (л.д.6-32).
Расчет задолженности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 01.04.2011 года, у суда сомнения не вызывает, таким образом сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в размере 95938,12 руб.
Согласно ст.330ч.1, ст.331 ГК РФ, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка (пени) в сумме 20275,24 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, при этом суд также учитывает, что истец предъявил иск по истечении более 3 лет с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств, что привело к значительному увеличению периода просрочки и размера задолженности. В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени до 3000 руб.
На основании изложенного в остальной части иска – в части размера пени, превышающего 3000 руб. - следует отказать, признав требования завышенными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не явились в судебное заседание, не представили в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3524 руб. 27 коп., а также понесенные расходы – плата за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в размере 230 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Краморенко Г.Н., Роговой О.Э. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>58 за период с 01.01.2007г. по 01.04.2011г. в размере 95938,12 руб., сумму пени за указанный период 3000 руб., а всего 98939,12 руб.; в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 3524,27руб., по оплате за предоставление информации 230 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина